阳台面积计算一般由深圳市地籍测绘大队根据《深圳经济特区房屋建筑面积测绘技术规范》计算规则计算。阳台面积计算一半是技术规范的规定，全市所有房屋测绘都是执行这个统一标准，岗厦、渔农村、蔡屋围等村的改造也执行的是这个标准，返还给村民的阳台也按一半面积的标准执行。

阳台面积是计入房屋总建筑面积的，如果还建物业的阳台面积小于现状房屋的阳台面积，那么现状房屋阳台多出的建筑面积就分摊到还建物业的其它建筑面积里面，如客厅的面积，卧室的面积就会增加，总之，总的建筑面积不会减少，只是每个功能房间内部面积分配存在变化。另外，村民的总收益无论是租金还是转让，都是按照总建筑面积来计算的，因此，有无阳台，阳台大小都不会影响收益，村民是不会吃亏的。