一、2013年工作回顾 

　 （一）城市更新方面 

　　1、坚持规划引领的城市更新理念。完成《梅林国际商务产业带规划》。协调市规划国土委初步完成。初步完成《福田地下空间利用规划研究》、《上步片区土地制度改革创新研究》、《香蜜湖地区发展规划研究》。上步村改造专项规划编制已完成服务单位采购，完成了前期调研，形成了初步调研报告。 

　　3、城市更新项目总体进度顺利。岗厦河园片区等15个在建城市更新项目正紧张施工，其中新洲一期1-17地块已经竣工、下沙村改造项目大部分结构主体封顶；泰然工业区第一更新单元等7个项目确认实施主体并签订监管协议；荣生高新技术园二期等8个项目已批专项规划尚未确认主体；八卦岭国际展览中心等4个项目已报规划待批；中康生活区等6个项目已批计划正编制专项规划；一致药业等4个项目已报计划待批；天安数码城城市更新单元等12个项目作为储备项目，拟申报城市更新计划。 

　 （二）土地整备方面 

　　红树林湿地公园的沙嘴足球场及沙嘴码头地块已签订补偿安置协议，完成土地整备面积2万平方米，正在组织储备地清理工作；福田人民医院后期改造工程项目已签订《征收补偿资金拨付协议》，其他项目正在组织现状调研，测绘，评估，征收资金概算方案、补偿方案编制等前期工作。 

　 （三）轨道交通建设方面 

　　按照市政府下达的任务书，我区2013年轨道交通建设任务共有54项，后因地铁施工需要新增6项任务。12月初，所有站点建设已进入全面开工阶段，市下达的60项任务中，具备条件的完成率为100%，任务完成率位居全市各区前列。 

　 （四）区委区政府交办的其他工作 

　　1、产业空间对接工作。我区争取政府创新型产业用房16万平方米。2013年，通过城市更新和社会投资新建项目，累计提供了产业空间242万平方米。完成辖区产业空间情况摸底，建立辖区产业空间项目库。搭建平台促成15家总部企业落户福田，其中交通银行深圳分行总部落户世纪汇广场，采用“植入式”完成安防协会落户新一代信息技术产业园、中海油南方总部落户天安数码城、燃气轮机与煤气化联合循环国家工程研究中心及阿尔斯通集团等落户南天电力项目。 

　　2、重点项目专责工作。2012年起，区委区政府对市区重点项目实施专责工作，区四套班子亲自挂帅任重点项目专责小组组长，建立协调会议制度、督查督办制度，及时通报项目进展。47个重点项目总体进度顺利，编辑了7期（累计编辑18期）工作简报，动态通报了相关重点项目推进情况。 

　　3、国土资源节约集约创建活动。由我办牵头开展的国土资源集约节约模范区创建活动已顺利通过省达标验收和国土资源部创优考核验收。今年6月，国土资源部授予我区国土资源节约集约模范区荣誉称号。 

　　4、安托山博物公园规划设计工作。已完成前期概念规划设计工作，组织完成安托山博物公园项目设计方案国际竞赛评标工作，入围设计单位正按照区委区政府的有关意见进行修改完善。 

　　5、争取土地资源促项目落地。争取以妇幼为特色的安托山综合医院落地安托山片区07-04地块；协调解决郎朗国际音乐学院、世模总部基地用地选址问题。 

　　二、2014年工作计划 

　 （一）进一步完善城市更新和土地整备工作机制 

　　以《深圳市城市更新办法》及其实施细则为纲，参照《深圳市关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，以中康生活区改造项目和福安小区改造项目为试点，进一步研究、探索旧住宅区更新改造新模式。制定我区房屋征收、土地整备工作程序及相关规范性文件，出台《福田区土地整备与房屋征收工作操作指引》。 

　 （二）继续开展规划研究工作强化规划引领作用 

　　完成福田地下空间利用规划研究；协调跟进市相关部门对土地管理制度改革创新研究成果的认定，力争推动研究成果有关内容在上步片区施行。 

　 （三）全力推进市区重点项目的实施 

　　加快实施岗厦河园片区改造项目、华强北路立体街道建设和轨道交通三期工程实施，加快推进安托山生态博物公园建设，协调推进香蜜湖片区发展规划编制。 

　 （四）加快推进城市更新工作 

　　1、加快重点片区城市更新项目实施。强化上步片区7单元迪富宾馆项目、车公庙片区泰然工业区第一城市更新单元、B107—0009大汉王地块项目、金地沙头片区沙嘴村改造等已开工建设项目的监管，加快建设进度；全力推进上步片区3单元嘉年项目、14单元兰光项目确认实施主体，力争年内开工建设；完成上沙村改造项目专项规划审批；协调推进华强南西片区项目专项规划审批工作，开展拆迁补偿谈判工作。 

　　2、加快推进旧工业区改造项目实施。强化赛格日立、新一代信息技术产业园、安吉尔饮水科技产业园、特皓工业区已开工建设项目的监管，加快建设进度。完成捷荣创富城市更新项目专项规划的编制、报批和审批工作，年内签订土地使用权出让合同；加快推进八卦岭国际展览中心、南天电力、天健工业园片区、长城开发工业园等城市更新项目专项规划编制、报批，力争年内完成专项规划审批；完成九润大厦、一致药业城项目城市更新计划的申报，同步开展专项规划的编制工作。 

　　3、稳步推进旧住宅类城市更新项目。强化建业小区北区城市更新项目、城市春天花园项目的监管，加快建设进度; 完成中康生活区改造项目专项规划、搬迁补偿方案和市场主体公开选择方案的审批及市场主体的招标，启动搬迁补偿谈判，力争年内确认实施主体；在全部签订搬迁补偿协议的基础上，完成福安小区城市更新项目的计划申报工作；稳步推进华泰小区、龙溪花园等旧住宅小区的更新改造。 

　　4、加快推进城中村改造项目实施。强化已开工城中村改造项目的监管，确保施工进度，保障公共服务配套设施落实到位；加快推进皇岗村一期改造项目，力争年内完成各项前期工作，为下一步开工建设奠定基础；协调推进沙嘴村改造项目二期的搬迁补偿谈判；完成上步村城市更新专项规划编制，并通过区政府审查。 

   （五）加快推进土地整备工作 

　　1、加快重点土地整备项目的实施。加快红树林湿地公园土地整备项目的整备实施方案的编制及报批工作；全力推动福田人民医院后期工程房屋征收项目的实施。 

　　2、全面推进其他整备项目前期工作。制定加快车公庙变电站、上沙莲塘尾市政道路、竹园四号路收地等土地整备和房屋征收项目的征收补偿方案并及时报批，开展与被征收人的搬迁补偿谈判工作，完成补偿及收地手续。 

　 （六）继续实施产业空间对接工作 

　　完成产业空间数据库更新工作；主动拓展产业空间，挖掘空间资源；推荐重点企业与城市更新项目联系，争取“植入”重点总部企业1至2家；完成2至3家有产业空间需求的重点总部企业的落地工作。