2021年是“十四五”开局之年，是深圳举全市之力推进“双区”建设和实施深圳综合改革试点的关键之年，是福田区新三十年再出发，加快建成社会主义现代化典范城区的起步之年。今年以来，福田区城市更新和土地整备局着力开展“创新城市更新项目建筑设计机制”改革，与深圳大学建筑与城市规划学院签订了城市更新领域的全面合作框架协议，建立了政校教学研究实践基地。这项改革创新举措是福田区政府单位首次与高校在城市更新领域搭建的全方位、全过程合作平台，是一项“优势互补、顺势创新”的工程。本次合作致力于将福田区城市更新项目全过程的相关统筹、审批工作与高校课题研究、课程设计相结合，充分融合高校团队专业智慧，发挥高校人才、师资、技术、平台等优势，共同探讨提升福田区规划与建筑设计品质的方式方法，形成极具创新和可实施性的福田经验。

　　（一）以课题研究为基础，破解城市更新难点痛点

　　福田区城市更新和土地整备局紧扣福田区“三大新引擎”布局建设需求，以建设世界级湾区生态文明样板区为目标，与深圳大学建筑与城市规划学院的专业导师团队共同组建六大研究小组，针对福田区的旧工业区空间品质二次提升、中心城区立体慢行系统优化、城市特色街区空间营造、特殊产业空间前置设计、城市更新改造中地域特色和文化传承的保留和发掘、建筑领域绿色低碳更新策略等六大方面展开深入讨论。各研究小组与局业务科室积极对接，对重点片区实地考察并与相关单位座谈调研，多方探讨破解城市更新过程中难点痛点之道，促进福田区城市更新项目高效高品质实施推进。

　　今年8月，福田区城市更新和土地整备局建筑设计科室和深圳大学建筑与城市规划学院五位建筑专业教授组成的产业空间研究小组，结合河套深港科技创新合作区“1+N”规划体系，多次与深圳深港科技创新合作区发展有限公司开展各类专项座谈，就生命科学、信息科学和材料科学等合作区主导入驻产业方向，对特殊产业空间及其展示、办公、会务等产业配套空间涉及的套内面积、建筑层高、结构荷载等设计重难点问题进行深入探讨，确保做好合作区相关产业入驻所需空间的规范化、精细化指导，为相关科研、产业及配套服务可持续发展提供优质空间。

　　（二）以单元项目为抓手，推动城市规划设计创作

　　城中村改造，是福田区城市更新的一张最具代表性的名片。“从渔农村的中国第一爆”到“岗厦村河园片区整体拆迁完成”，福田区的城中村建设提供了太多全市乃至全国城中村改造的“典范案例”。以福田区上沙村城市更新单元项目为例，项目整体拆除用地面积约15.4万平方米，规划建筑面积89.7平方米，拟打造成全市首创的融合科技、艺术、文化、自然等元素的世界级人文综合体项目。为更好的实现这一目标，福田区城市更新和土地整备局邀请深大规划、建筑、环境、结构等各专业专家对该项目规划与建筑设计方案开展了细致入微的把脉问诊，从空间布局的合理性，到慢行系统的连续性，从村脉文化的传承性，到新建建筑的融合性，政府和高校第一次“手握手、心抵心”的进行了全方位、接地气的讨论。正如深圳大学建筑与城市规划学院建筑系钟教授在实地考察项目后说的，“……梳理项目更新区域车行、人行交通，优化新建综合社区与周边城中村城市肌理，保留祠堂广场、公园绿地等公共文化活动场所，延续上沙村内涵与历史记忆，需要政府、高校、企业、村集体共同研究，共同决策，这是一个充满使命的社会共同参与课题，极具代表性”。

　　除了城中村改造项目，为将万科三星工业区城市更新单元、金地工业区城市更新单元、越华工业区城市更新单元、华泰小区城市更新单元等一批重点旧工业区、旧商业区、旧住宅区改造项目批量建成世界级城市作品，福田区城市更新和土地整备局和深圳大学建筑与城市规划学院多次组织各层级专家咨询会，邀请包括哈尔滨工业大学（深圳）建筑学院、北京大学深圳研究院等更多知名高校学者，以及深规院、华阳国际、深圳建筑设计总院等规划、建筑设计领域专家，共同就相关项目在专项规划、城市设计、建筑设计等环节的方案设计建言谋策，加强项目的空间构造、交通体系、建筑风貌、人文关怀等多方面的合理性推导和品质提升。

　　（三）以联合教学为契机，促进研究成果转化实施

　　除了在城市更新建设领域共同研究之外，如何将相关研究和现行政策反馈教学，促进高校教学领域的对接和提高也是本次创新改革的重要工作内容。福田区城市更新和土地整备局积极参与深圳大学建筑与城市规划学院更新专题的课程联合教学，以联合讲课、实地调研、课堂设计等形式，将学院的教学实践活动与城市更新项目相关审批工作紧密结合起来，通过以现实在批的各类更新项目为课程教学基础，让学院老师和学生共同参与到更新项目设计中，进一步了解城市更新一线设计、审批工作的特点与流程，切实提高了政校各类研究成果的转化率和实施率。

　　今年9月，福田区城市更新和土地整备局组织深圳市城市规划设计研究院有限公司共同参与深圳大学建筑与城市规划学院2021级研究生联合教学活动。课程以占地1.48平方公里的梅彩片区为研究范围，深入探讨片区城市更新统筹空间规划和更新项目实施情况评估情况，并以此为基础研定了2021级研究生本年度城市设计方向和课程大纲。“在教学活动中，根据基地的背景和统筹方案，结合项目实际需求，同学们了解到片区的规划重点与难点，也提供了多种视角的设计方案与解决思路。”深圳大学建筑与城市规划学院研究生课程负责人杨教授介绍道，“学院基于用地背景资料和现场考察情况确定了城市设计课程框架，同学们能够结合时代提出一些新点子，如梅彩片区如何结合5G智能建设、如何规划工作圈和生活圈的关系、如何规划慢行系统，释放空间活力等，师生们也很积极地用教学成果促进政校合作”。

　　今年是福田区“创新城市更新项目建筑设计机制”改革的元年，未来，福田区城市更新和土地整备局将积极寻求与哈尔滨工业大学（深圳）建筑学院、北京大学深圳研究院等更多知名高校的广泛合作，进一步探索政校合作长效机制，切实加强“政产学研”深度融合，充分利用高校的专业力量和智慧，不断提高辖区城市更新项目规划和建筑设计品质，打造一个精彩的政校合作“福田样本”。

　　供稿信息员：房莹 李嘉欣