福田区福田街道福田村更新单元位于深圳市福田区福田街道福田南片区，福田路以东、福华路以南、滨河大道以北区域，更新单元于2016年10月12日经市政府批准列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，该更新单元计划调整和规划同步申报、审批已经福田区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议通过，根据《深圳市经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）以及《市规划和自然资源局关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定>的通知》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、关于更新单元计划调整

　　鉴于本次计划调整内容属于《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号）第三十四条第一种情形，计划内容的调整与更新单元规划同步申报、审批，调整后拟拆除重建范围用地面积约220964.9平方米，其他保持原计划公告内容不变。

　　二、关于更新单元规划（草案）

　　更新单元用地面积249521.9平方米，拆除范围用地面积220964.9平方米，开发建设用地面积142463.9平方米（其中2828.9平方米国有未出让的零星用地按照政策规定一并出让给项目实施主体、腾挪用地面积1154.6平方米），规划容积为1557070平方米，其中住宅768540平方米（含保障性住房115281平方米），商业、办公及旅馆业建筑（含地下）737230平方米（含商业文化设施36862平方米、两处社区菜市场2000平方米），公共配套设施（含地下）51300平方米【含两处9班幼儿园6750平方米（占地6400平方米）、18班幼儿园6750平方米（占地5400平方米）、三处公交首末站13600平方米、公共充电站1100平方米、文化活动中心8000平方米、两处社区管理用房600平方米、两处社区服务中心2000平方米、社区健康服务中心（社区医院）3000平方米、社区老年人日间照料中心（老年人照料机构）2000平方米、残疾人康复室300平方米、两处社区警务室400平方米、两处邮政所200平方米、小型消防站650平方米、两处公共厕所200平方米、两处母婴室20平方米、两处小型垃圾转运站840平方米、两处再生资源回收站200平方米、两处环卫工人作息房40平方米、汇聚机房200平方米、社区快递服务站150平方米、两处社区级公共配套用房4000平方米、祠堂300平方米】，另配建社会公共停车场（停车位不少于130个）、社区体育活动场地占地面积6610平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　三、公示地点：

　　(一)现场展示

　　1、深圳市福田区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦8楼

　　2、项目现场

　　地址：深圳市福田区福星路牛巷坊111号福田环庆大厦办公楼1楼

　　（二）网上展示

　　1、深圳市福田区政府门户网站

　　网址：https://www.szft.gov.cn/

　　2、深圳市福田区城市更新和土地整备局网站

　　网址：https://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/

　　（三）媒体展示

　　深圳商报

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2021年12月14日至2022年1月12日止。

　　五、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2022年1月12日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市福田区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦812室

　　联系人：马工,联系电话：0755-83589023

　　七、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：1.区域位置图、拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图、总平面布局示意图

深圳市福田区城市更新和土地整备局

2021年12月14日