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“福田英才荟”人才租赁住房和租房配套办法和细则

信息来源:福田区委组织部(编办) 信息提供日期:2017-06-28

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法规类别: 法规级别:

  “福田英才荟”人才租赁住房和租房配套补贴管理实施办法

  第一章总则

  第一条 为强化“福田英才荟”人才安居工作力度,规范“福田英才荟”人才租赁住房管理工作,根据《中共深圳市福田区委、深圳市福田区人民政府印发<关于实施“福田英才荟”计划的若干措施>的通知》(福发﹝2016﹞1号)及相关规定,制定本办法。

  第二条 本办法适用于面向“福田英才”配租区政府筹集的住房和相关租赁管理活动及租房配套补贴发放工作。

  第二章 范围与条件

  第三条 申请租赁人才住房,应当符合下列条件:

  (一)申请人符合区组织部、人力资源局认定的“福田英才”;

  (二)申请人在注册地和税务登记地在福田的用人单位全职工作;

  (三)申请人及其配偶、未成年子女在本市均无任何形式的自有住房或住房建设用地,在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

  (四)申请人及其配偶在本市均未享受过购房优惠政策,且未租住任何形式的政策性住房(含公共租赁住房);未享受过《深圳市人才安居办法》规定的人才安居政策。

  (五)申请人未在本区享受其他形式的人才住房政策。

  第四条 申请租房配套补贴,应当符合下列条件:

  (一)申请人属于选择领取市级补贴的已获评深圳市高层次专业人才、孔雀人才的“福田英才”;

  (二)申请人在注册地和税务登记地在福田的用人单位全职工作;

  (三)申请人及其配偶、未成年子女未在本市享受过购房优惠政策、未租住过免租金住房、未拥有商品住房、未租住政策性住房;

  (四)如申请人属于地方级领军人才、后备级人才,须具有本市户籍;

  (五)申请人在福田辖区市场上租赁住房。

  第五条 申请人根据本办法享受人才租赁住房的,不影响其按照相关政策规定享受安家补助等非住房优惠性质政策。

  第三章 内容与措施

  第六条 已获评深圳市高层次专业人才、孔雀人才的“福田英才”,选择人才安居住房的,按市高层次人才安居有关规定执行。选择在辖区内租房的,在获得市级补贴基础上给予100%配套补贴。

  第七条 其他符合本办法第三条规定条件的申请人,首次租赁期限不超过3年,编制内人员按照公共租赁住房定价标准缴交租金,其他申请人可免交最高3年租金。支持用人单位通过提供房租补贴等形式解决人才住房困难。

  第八条 住房配租建筑面积标准为:申请人已婚或单亲的,配租建筑面积标准为70平方米左右;申请人为单身的配租建筑面积标准为40平方米左右。

  具体配租面积以房源实际为准,申请人可以自愿认租低于前款规定的建筑面积标准,但视为其已按标准配租,不再给予货币补贴。

  第九条 符合本办法第三条规定条件的申请人受理合格后30个工作日内,区住建局按条件配租房源。若因房源不足无法配租,申请人须等候新筹集的房源。

  第十条 设立博士后工作站及创新实践基地的辖区企业纳入年度产业人才租赁住房配租范围,享有优先原则。同时,向辖区企业单位配租产业人才住房的数量原则上不少于该企业拥有“福田英才”的数量。

  第四章 申报与受理

  第十一条 申请租赁人才住房,按照以下程序办理:

  (一)领取申请表。申请人向区住建局提出福田英才荟人才租赁住房申请,填写《福田英才荟人才租赁住房申请表》(以下简称《申请表1》)。

  (二)递交材料。按照《申请表1》第一部分准备需提交的申请材料(验原件,收复印件)递交至区住建局。

  (三)核查及分配。区住建局收到人才租赁住房申请材料后,同时对申请人提交的材料的真实性、合法性进行核查,核查合格的,根据房源实际进行配租。若因房源不足无法配租,申请人须等候新筹集的房源。

  (四)签订租赁合同。区住建局通知申请人领取租赁合同等材料,申请人于5个工作日内将已签订的合同、保证金支付凭证等材料返回住建局。

  (五)办理入住手续。申请人到区住建局领取租赁合同、入住通知书、开户证明(水电煤)等材料,前往物业管理处办理入住手续。

  第十二条 申请租房配套补贴,按照以下程序办理:

  (一)领取申请表。申请人向区住建局提出福田英才荟租房配套补贴申请,填写《福田英才荟租房配套补贴申请表》(以下简称《申请表2》)。

  (二)递交材料。按照《申请表2》第一部分准备需提交的申请材料(验原件,收复印件)递交至区住建局。

  (三)核查及发放。区住建局收到租房配套补贴申请材料后,同时对申请人提交的材料的真实性、合法性进行核查,核查合格的,按标准核发补贴。

  第五章 经费保障

  第十三条 福田英才住房租房配套补贴列入每年度的财政预算。给予符合第四条规定条件的申请人发放。

  第六章 监督与管理

  第十四条 租赁期内承租人在职情况、专业技术资格等信息发生变更的,申请人应当自信息变更之日起15日内书面通知区住建局,信息变更后不再符合本办法第三条规定条件的,承租人应当向区住建局申请退租,不再符合本办法第四条规定的,区住建局停发租房配套补贴。

  第十五条 承租人离职的,应当在办理离职手续前办理退租手续。

  第十六条 承租人离职后仍在本区内其他单位就职且符合本办法第四条规定条件的,可以继续履行原租赁合同,承租人应当持新入职单位相关证明材料,就变更后信息与区住建局签订补充协议。

  第十七条 租赁期内,承租人及其配偶、未成年子女在本市拥有任何形式自有住房的,应腾退原承租住房,并交回区住建局。

  第十八条 区住建局在人才租赁住房合同期满前3个月提醒承租人需办理退租手续。租赁合同期满时,承租人腾空住房。区住建局核查退租房屋水、电、燃气、物业管理等相关费用缴纳和房屋结构及设施等相关情况,无欠费且房屋结构及设施无非自然损耗损毁的,给予办理退租手续。

  第十九条 根据本办法规定应当退租而未退租的,或退租后逾期未腾退住房的,区住建局应当依照租赁合同的约定追究承租人违约责任。

  第二十条 相关主管部门及其工作人员不按照规定履行职责,滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法追究行政责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。

  第二十一条 申请人以隐瞒或虚报学历、职称、婚姻家庭、住房和住房保障等情况弄虚作假的,或者以贿赂等不正当手段骗租本办法规定的人才住房的,由区住建局依照《深圳市保障性住房条例》相关规定处理。

  第七章 附则

  第二十二条 本办法由福田区住房和建设局负责解释。

  第二十三条 本办法自发布之日起施行,有效期1年。

  “福田英才荟”人才租赁住房和租房配套补贴办理细则

  一、政策依据

  (一)《深圳市人才安居办法》(深圳市人民政府令第273号);

  (二)《关于实施“福田英才荟”计划的若干措施》(福发〔2016〕1号)

  二、政策内容

  加强“福田英才”住房保障。贯彻深圳市人才安居有关规定,加大人才安居住房保障力度,向辖区企事业单位配租配售人才安居住房的数量原则上不少于单位拥有“福田英才”的数量。已获评深圳市高层次专业人才、孔雀人才的“福田英才”,选择人才安居住房的,按市高层次人才安居有关规定执行;选择在辖区内租房的,在获得市级补贴基础上给予100%配套补贴。其他Ⅱ类、Ⅲ类“福田英才”,可按市、区公共租赁住房有关规定申请优先租住辖区内最大70平米的人才安居住房和最高3年的免租优惠。

  三、申报对象和条件

  (一)申报对象

  “福田英才”。

  (二)申报条件

  1.申请租赁人才住房,应当符合下列条件:

  (1)申请人符合区组织部、区人力资源局认定的“福田英才”;

  (2)申请人在注册地和税务登记地在福田的用人单位全职工作;

  (3)申请人及其配偶、未成年子女在本市均无任何形式的自有住房或住房建设用地,在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

  (4)申请人及其配偶在本市均未享受过购房优惠政策,且未租住任何形式的政策性住房(含公共租赁住房);未享受过《深圳市人才安居办法》规定的人才安居政策。

  (5)申请人未在本区享受其他形式的人才住房政策。

  2.申请租房配套补贴,应当符合下列条件:

  (1)申请人属于选择领取市级补贴的已获评深圳市高层次专业人才、孔雀人才的“福田英才”;

  (2)申请人在注册地和税务登记地在福田的用人单位全职工作;

  (3)申请人及其配偶、未成年子女未在本市享受过购房优惠政策、未租住过免租金住房、未拥有商品住房、未租住政策性住房;

  (4)如申请人属于地方级领军人才、后备级人才,须具有本市户籍;

  (5)申请人在福田辖区市场上租赁住房。

  四、申请材料

  (一)申请租赁人才住房,应提供以下材料,验原件收复印件:

  1.“福田英才证书”或区组织部、人力资源局相关证明文件;

  2.劳动(聘用)合同,或纳编证明;

  3.申请人及配偶、未成年子女等家庭成员身份证、户籍证、婚姻证明(港澳台同胞以及外籍人士则提供护照或者其他合法身份证明);

  4.申请人及配偶、未成年子女在本市无房产证明:政策性住房查询结果、不动产信息查询记录(在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房);

  5.申请人及配偶、未成年子女在本市未享受过购房优惠政策、且未租住任何形式的政策性住房(含公共租赁住房),未拥有任何形式的自有住房的声明承诺书。

  (二)申请租房配套补贴,应提供以下资料,验原件收复印件:

  1.市人力资源保障部门出具的人才认定证书、“福田英才证书”或区组织部、人力资源局相关证明文件;

  2.申请人及配偶、未成年子女等家庭成员身份证、户籍证、婚姻证明(港澳台同胞以及外籍人士则提供护照或者其他合法身份证明);

  3.申请人及配偶、未成年子女在本市无房产证明:政策性住房查询结果、不动产信息查询记录;

  4.申请人及配偶、未成年子女在本市未享受过购房优惠政策、且未租住任何形式的政策性住房(含公共租赁住房),未拥有任何形式的自有住房的声明承诺书。

  5.领取市人才安居租房补贴的证明文件;

  6.市场房屋租赁合同。

  7.由本人亲笔签名的银行卡复印件。

  五、办理流程

  (一)申请租赁人才住房,按照以下程序办理:

  1.申请人提出申请。向区住建局保障科提出福田英才荟人才租赁住房申请,填写《福田英才荟人才租赁住房申请表》(附件1,以下简称《申请表1》)。

  2.申请人准备材料。按照《申请表1》第二部分准备需提交的申请材料(验原件,收复印件),并递交材料到区住建局。

  3.区住建局核查、配租。区住建局收到人才租赁住房申请材料后,同时对申请人提交的材料进行核查,核查合格的,根据房源实际进行配租。若因房源不足无法配租,申请人须等候新筹集的房源。

  4.签订租赁合同。区住建局通知申请人领取租赁合同等材料;申请人已签订的合同、保证金支付凭证、银行卡复印件(产业人才不需提供银行卡复印件)返回住建局保障科。

  5.申请人办理入住手续。区住建局通知申请人领取租赁合同,申请人到住建局保障科领取合同、《入住通知书》、《开户证明(水电煤)》等材料,并到物业管理处办理入住手续。

  (二)申请租房配套补贴,按照以下程序办理:

  1.领取申请表。申请人向区住建局提出福田英才荟租房配套补贴申请,填写《福田英才荟租房配套补贴申请表》(附件2,以下简称《申请表2》)。

  2.递交材料。按照《申请表2》第一部分准备需提交的申请材料(验原件,收复印件)递交至区住建局。

  3.核查及发放。区住建局收到租房配套补贴申请材料后,同时对申请人提交的材料的真实性、合法性进行核查,核查合格的,按标准核发补贴。

  六、申报时间和办理时限

  (一)申报时间

  自本细则发布之日起,符合条件的“福田英才”可向区住建局申报。

  (二)办理时限

  自申请人递交材料齐全之日起,办理时限一般不超过60个自然日。若因房源不足无法配租,申请人须等候新筹集的房源。

  七、责任部门

  深圳市福田区住房和建设局,联系方式:福田区委大楼27楼2707室,住房保障科,82918333-2721。

  八、其他说明

  (一)享受租赁或配套补贴期内承租人在职情况、专业技术资格等信息发生变更的,申请人应当自信息变更之日起15日内书面通知区住建局,信息变更后不再符合本细则第三条规定条件的,承租人应当向区住建局申请退租,区住建局停发租房配套补贴。

  (二)承租人离职的,应当在办理离职手续前办理退租手续。

  (三)承租人离职后仍在本区内其他单位就职且符合本细则第三条规定条件的,可以继续履行原租赁合同,承租人应当持新入职单位相关证明材料,就变更后信息与区住建局签订补充协议。

  (四)租赁期内,承租人及其配偶、未成年子女在本市拥有任何形式自有住房的,应当腾退原承租住房,并交还区住建局。

  (五)区住建局在人才租赁住房合同期满前3个月提醒承租人需办理退租手续。租赁合同期满时,承租人腾空住房。区住建局核查退租房屋水、电、燃气、物业管理等相关费用缴纳和房屋结构及设施等相关情况,无欠费且房屋结构及设施无非自然损耗损毁的,通知承租人办理退租手续。

  (六)根据本办法规定应当退租而未退租的,或退租后逾期未腾退住房的,区住建局应当依照租赁合同的约定追究承租人违约责任。

  (七)相关主管部门及其工作人员不按照规定履行职责,滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法追究行政责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。

  (八)申请人以隐瞒或虚报学历、职称、婚姻家庭、住房和住房保障等情况弄虚作假的,或者以贿赂等不正当手段骗租本细则规定的人才住房的,由区住建局依照《深圳市保障性住房条例》相关规定处理。

  (九)本细则自发布日起,有效期1年。

     附件:福田英才荟新引进人才租房和生活配套补贴申报表

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