一、项目背景

　　福保街道长者服务中心（福保）坐落于福保街道福保桂花苑，该项目是由福田区政府是立足居民需求，利用自有物业为广大居民打造的一项民生工程，项目于2018年1月起开始正式运营。

　　项目在功能设置上主要包括社区文化娱乐中心、托养照护中心和社区饭堂三部分，自成立以来，吸引了福保街道福保桂花苑、红树福苑、红树绿洲、益田花园等小区的大量居民进入活动。项目不仅有效解决了社区居民娱乐活动的需求，同时解决了社区长者就近养老的问题，真正实现了专业养老“不离社区，不离家”的目标。

　　二、项目要求

　　福保街道长者服务中心（福保）分为文化娱乐中心、托养照护中心和社区饭堂三个功能区，运营机构要为居民提供文化娱乐、托养照护、营养膳食、居家照护等多种服务。

　　（一）文化娱乐中心

　　为满足社区居民的日常文化需要，运营机构要设置文化娱乐中心功能区，包括多功能厅、图书阅览室、书画室、棋牌室、儿童活动区等，以公益形式向居民免费开放，服务要惠及社区老年人。

　　（二）托养照护中心

　　照护区共设置有11间房间，29个床位，要为社区有刚性需求的失能、失智长者提供专业照护服务，每位长者入住前，运营机构要完成全方位的健康评估，并参照评估结果为其设计个性化的照护方案。长者入住后由要运营机构的照护师及专业团队悉心照顾。

　　（三）社区饭堂

　　随着双职工家庭的增多，“用餐难”是社区长者和儿童普遍面临的问题，福保街道长者服务中心（福保）设立了社区饭堂，运营机构要为居民提供“便捷、安全、实惠”的餐饮服务。

　　（四）居家照护服务

　　福保街道长者服务中心（福保）还提供居家照护服务，运营机构要为周边小区身体状况不佳、需要专人照护的长者提供专业、周到的上门服务。

　　三、招标运营期限

　　2022年8月1日-2025年7月31日

　　四、招标需求

　　（一）投标文件要求：

　　1.《营业执照》等相关证明文件复印件，经营范围须含有“养老服务”或“养老”相关描述；

　　2.机构简介及成立背景；

　　3.老年人托养中心的运营管理经验、业绩资料。业绩资料需提供合同关键页、主管部门履约评价等证明；

　　4.长者食堂、社区饭堂等同类项目的运营管理经验、业绩资料；

　　5.社区文化娱乐中心或同类项目的运营管理经验、业绩资料；

　　6.投标人针对此项目的运营服务方案；

　　7.可体现投标人综合实力及运营管理能力的其他资料。

　　以上文件均需加盖机构公章并装订成册，且应将资料密封存入不透明文件袋中，贴密封条并加盖公章，否则视为无效投标。

　　（二）投标相关信息：

　　投标有效期：2022年6月24日-2022年6月28日

　　标书递交地点：深圳市福田区福保街道办事处703室

　　咨询电话：0755-83830655

　　福保街道办事处  

　　2022年6月24日