2024年，在区委、区政府的正确领导下，福田区活力城区建设事务中心（以下简称“中心”）坚持加强党的建设，扎实推动各项工作高效有序开展，全力推动区内棚改项目建设及环中心公园活力圈活力提升工作，2025年中心将继续迎难而上，奋发有为，实现新突破。

　　一、2024年工作总结

　　（一）全面加强党的建设工作

　　一是加强组织领导，提高政治站位。中心全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神。聚焦“主航道、主战场”，开展“书记项目”，用心用情用力做实群众工作。二是加强作风建设，严明纪律规矩。精心组织党纪学习教育，通过逐章逐条学《中国共产党纪律处分条例》、支部书记上纪律党课、党校教授开展专题辅导、“一把手”召开警示教育会等方式，教育引导党员学纪、知纪、明纪、守纪。压实管党治党政治责任，加强“八小时内外”监督，按期召开主题教育、专题民主生活会，做到问题认领到位、根源剖析到位、整改落实到位。三是加强教育管理，锤炼过硬本领。聚焦提升政治理论素养，聚焦提升业务水平，开展“活力学堂”、意识形态、党政信息写作、绩效目标管理等培训课程。通过实施“先锋计划”，量化评比，形成比学赶超、谋事办事、积极进取的工作氛围。

　　（二）全力推进老旧住宅区改造工作

　　一是项目建设有序推进。南华村项目高效组织现场施工，2024年3月份实现首栋塔楼封顶，10月份实现13栋塔楼全部封顶。福萃苑地下室主体施工完成65%，全面开展地上塔楼主体结构施工。英才苑完成主体结构全面封顶，湾区智慧广场塔楼主体结构施工至第59层（总65层），高度突破270米。华富北项目I标段工程桩施工完成50%，II标段回迁区有序开展地下结构施工。香蜜二村完成基坑单位招标进场。二是重点工作高效完成。加快推进华富村产权证办理工作，持续推进香蜜二村签约工作。全年新增交房12套，完成第11栋房屋、原小区活动中心建筑物拆除。高频沟通推动华富北项目房屋产权注销工作，实现回迁区签约、拆除和产权注销“三个100%”。三是南华村选房平稳有序。强化业主参与，选房资格确认阶段，累计开展80场宣讲会，共接待业主2079户，充分宣讲分选房规则等，及时回应处置业主诉求。实施“主体施工阶段实地看房”活动和“7+2市场价评估”机制。引入VR技术，线上线下双协同，制定业主咨询问答手册等提升看房体验，在主体施工阶段开放13栋塔楼看房，覆盖所有户型面积段。9月7日至21日开展为期15天的选房活动，共完成2552户选房确认手续。四是实施主体管理不断加强。中心就加强搬迁安置补偿方案管理、资金监管管理、全过程介入管理、被搬迁人与实施主体互动管理四个方面提出16项措施，督导落实质量风险管控体系，完善被搬迁人共建机制。

　　（三）全面提升环中心公园活力圈建设工作

　　一是高立意推动活力圈各项规划落地实施。结合“五园连通”计划与中心公园规划，协助深圳中心公园生态修复与功能完善工程一期A区完工交付。二是高起点启动新名片打造工作。开展《中心公园活力圈特色城市风貌实施导则》研究，对活力圈如何打造引领城市未来发展的超级载体，成为世界级城市会客厅进行研究。组织活力会客厅活动，邀请专家对活力圈发展建言献策，多端发力打造深圳“第四张名片”。三是高质量策划打造时尚文化活力高地，联合主办笔架山公园惊蛰、谷雨节气主题活动，营造活力圈活力聚集氛围。联合新浩E都打造华南地区首个都市活力创新中心（UIC）项目，组织“和鸣——中法建交60年艺术展”等多场活动，激发活力圈时尚文化新热点。

　　（四）全速推动重点任务提质增效

　　一是固定资产投资任务完成额排名全区前列。全力冲刺推进项目建设，提升项目产值，深入分析盘点发生投资额，确保应统尽统。全年实现固投纳统63.8亿。二是高效完成深圳市第二人民医院改扩建项目用地移交。通过“诉讼+违建执法”“场内腾挪+异地碎渣”等措施，推动市第二人民医院改扩建项目一期用地如期移交。三是顺利完成专项债拨付。通过全面梳理项目建设进度计划、资金需求，确保我区南华村棚改项目建设进度，今年累计拨付8.73亿元。四是全力开展招商引资。组建活力专班，按全年目标分解任务,构建全员招商格局。基于活力圈拥有的专业产业园优势，瞄准时尚、科技、文体等领域，针对性开展招商引资工作。共完成8家企业注册落户福田，注册资金共1.43亿元。

　　二、2025年工作计划

　　2025年，中心将贯彻落实党中央及省委、市委、区委具体部署要求，以高质量党建引领高质量发展。重点抓好以下工作：

　　（一）在党建引领上抓落实。一是深化政治理论学习。严格执行“第一议题”学习制度，认真落实“学议决办督”要求，深学细悟习近平新时代中国特色社会主义思想，加强前瞻性思考、全局性谋划、整体性推进，持续用党的创新理论凝心铸魂。二是强化作风效能提升。丰富党支部“三会一课”、主题党日活动形式，通过专题辅导、现场观摩、社会实践等方式，教育引导党员主动领难题、解难事，用实践检验学习成效，为重点攻坚任务提供坚实保障。

　　（二）在统筹活力提升上求突破。一是加快城市新名片打造工作，开展中心公园活力圈特色城市风貌实施导则编制，研究形成具有独特吸引力的城市风貌，推动活力圈城市品质提升；持续跟进中心公园、田面村国际文创小镇等活力圈重点建设项目实施，谋划贯穿福田南北、联通香港的项目，切实推动活力圈高水平发展建设。 二是强化运营理念，对标国际顶流城区，在中心公园开展系列活动，营造活力聚集氛围，促进公园经济发展；在活力圈开展时尚交流主题活动，打造活力圈时尚高地，促进时尚文化产业发展；不断加强活力圈宣传推广，提升活力圈打造城市新名片的知晓度和影响力。 三是积极谋划以深圳体育中心为核心、联动笔架山-中心公园等周边资源要素的城市级“文体产业带”项目，构建以公园、体育、文化为支撑的“活力城市”。

　　（三）在组织老旧住宅区改造上出成绩。一是推动老旧住宅区改造再提速。华富北项目I标段推进土方、桩基础施工，完成主体施工招标；推进II标段主体施工。南华村项目回迁区进入各项专业工程全面施工阶段，确保年底基本具备竣工条件。保障房地块迈入大干快上主体结构施工阶段，年底实现塔楼封顶。华富村东西区项目II标段英才苑全面开展二次结构及装饰装修施工；湾区智慧广场主体结构全面封顶。二是加快重点工作再突破。持续推进华富村项目办证工作；加快推进华富北项目土地出让，完成第一笔土地出让金缴纳；稳步推进南华村回迁交付、不动产证办理等筹备工作，确保2026年平稳交付。三是打造福田老旧住宅区改造经验书。加强旧住宅区改造项目体制机制研究，总结经验，确保改造工作可复制可借鉴，行稳致远。四是探求福田老旧住宅区改造路线图。把握老旧住宅区改造形势，将政策情况、民众期盼、福田经验相结合，探求老旧住宅区改造新模式。