住宅小区违法建筑是普遍存在的社会性难题，在阻碍城市发展的同时，同时也给人民的生命财产安全带来巨大的安全隐患。

　　为贯彻落实福田区“物业城市”改革的工作要求，切实提升居民的生活质量，保障居民合法权益。8月19日，福田区规划土地监察局召开住宅小区违建信息登记报告工作部署会，旨在深入推动物业服务企业参与城区违建治理。

　　根据计划，福田区规划土地监察局未来将与物业服务企业开展深度合作，共建住宅小区违建信息登记报告制度。即通过深入推进“违建预防”，助力住宅小区新增违建早发现、早查处，多措并举，筑牢违建监管防线。

　　该项制度最值得关注的是，物业服务企业如何能够发挥主体作用，参与城区违建治理？

　　首先，认真核查业主的装修备案材料。要求物业服务企业严格履行企业社会责任，在装修工程的备案初审阶段，精确识别装修工程是否存在加建、改建、扩建、改变建筑用途等潜在风险。对于明显超出备案材料的，如钢筋、槽钢等大型装修材料，予以劝阻。

　　其次，要求装修业主与物业管理处签订《违建预防承诺书》。在装修过程中，要求物业服务企业紧盯违建“苗头”，每日巡查，对装修工程中发生的加改扩建等违法行为，进行及时制止。

　　再次，根据物业服务企业落实主体责任情况实行奖惩制度。规定物业服务企业发现违建苗头时，须第一时间上报街道办事处，不认真履职的物业服务企业，将会受到行政处罚及信用减分约束，而认真履职的物业服务企业，将给予信用加分鼓励。

　　据悉，未来福田区规划土地监察局将大力推广该项制度，并组织开展“违建监督小讲堂”“党员服务进社区”等专题活动，指导居民准确识别违建、预防违建。在此基础上，集中打造一批“违建共治先进小区”，发挥模范效应，逐步实现住宅小区违建“零新增”的目标。（来源：南方+ 记者 潘欣宇）

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