《福田区岗厦河园片区改造专项规划》于2010年12月取得专项规划批复，深圳市金地大百汇房地产开发有限公司、深圳市岗厦实业股份有限公司来文申请《福田区岗厦河园片区改造专项规划》修改，该规划修改（草案）已经深圳市福田区城市更新和土地整备局技术委员会议审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将规划修改事项予以公示。

　　一、规划修改内容

　　(一) 将原05-1、05-5地块划分为05-1-1、05-1-2、05-5-1、05-5-2地块，其中05-1-1、05-1-2地块为商业用地、05-5-1地块为二类居住用地、05-5-2地块为公共绿地（可在地块内解决05-5-1地块车行出入口）。优化地块划分后进行分项目实施。

　　1.05-1-1地块、福田中心七路、海田路(局部) 、岗厦五路(局部)作为项目A实施，规划容积为134970平方米，包含商业建筑面积45500平方米、商务公寓建筑面积76970平方米、地下商业建筑面积8900平方米、公共配套设施建筑面积3600平方米。

　　2.05-1-2、05-5-2、岗厦五路(局部)作为项目B实施，05-1-2地块规划容积为300平方米，全部为地下商业。

　　3.05-5-1地块规划容积为39220平方米，包含住宅建筑面积36890平方米，公共配套设施建筑面积2330平方米。

　　(二) 公共配套设施的修改

　　原05-1、05-5地块公共配套总建筑面积由5200平方米修改为5930平方米，其中05-1-1地块公共配套建筑面积为3600平方米，包含社区警务室（200平方米）、邮政所（150平方米）、文化活动室（300平方米）、社区健康服务中心（1400平方米）、长者服务中心（社区老年人日间照料中心）（1550平方米）；05-5-1地块公共配套建筑面积为2330平方米，包含便民服务站（社区党群服务中心）（500平方米）、物业管理用房（150平方米）、公交首末站（1500平方米）、公共厕所（60平方米）、垃圾收集站（50平方米）、再生资源回收站（60平方米）、环卫工人休息房（10平方米）；社区体育活动场地占地面积600平方米。

　　(三)城市设计要点的修改

　　1.建筑退线及骑楼设置：05-1-1地块南侧临05-1-2地块退线不小于7米，设置梁底净高不小于6米、净宽不小于4米骑楼；

　　2.公共通道及车行出入口：在05-1-1地块与05-1-2地块相邻一侧新增一处公共车行通道，并在海田路上增设车行出入口，在05-5-1地块东侧新增公交出入口；

　　3.公共开放空间：05-1-1地块设置2处不小于500平方米的公共开放空间，位置可在下阶段微调；

　　4.修改05-1-1与06-1地块过街楼宽度、地下空间边界及连通要求。

　　二、公示地点

　　(一)现场展示

　　1.深圳市福田区城市更新和士地整备局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦8楼

　　2.项目现场

　　地址：深圳市福田区岗厦河园片区改造05-1地块项目现场

　　(二)网上展示

　　深圳市福田区城市更新和土地整备局（官网）

　　(三)媒体展示

　　深圳商报

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2023年3月24日至3月30日止。

　　四、意见反馈

　　(一)公示期间对该规划修改草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2023年3月30日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　(二)个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　(三)多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　(四)单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市福田区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦8楼

　　联系人：廖工  电话：0755-23947305

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：公示文件1

　　          公示文件2

　　          公示文件3

　　          公示文件4

福田区城市更新和土地整备局

　　2023年3月23日