根据《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》第十五条规定，下列主体在物业管理活动中依法享有业主权利、履行业主义务： 

　　（一）房地产权利证书或者不动产登记簿记载的所有权人： 

　　（二）尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有建筑物专有部分的人： 

　　（三）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的人： 

　　（四）因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的人： 

　　（五）因合法律建造取得建筑物专有部分所有权的人： 

　　（六）其他符合法律、法规规定的人。 

　　符合前款规定的主体，应当提供合法、有效的证明文件。