城中村改造包括计划申报、土地及房屋确权、规划编制、申报及审批、签订拆迁补偿协议、房屋拆迁许可、项目建设、村民回迁等基本环节。

1、计划申报：包括规划制定计划和项目实施计划，由区政府统筹并向市规划主管部门申报。

2、土地及房屋确权：已纳入计划的项目，在编制专项规划前应区分合法和不具备合法手续开展土地和房屋确权登记工作。

3、规划编制、申报及审批：区政府负责组织编制、审查和申报城中村改造专项规划，市规划主管部门审批同意后修改法定图则并予以实施。

4、签订拆迁补偿协议：城中村改造主体与被拆迁人根据相关法律法规协商并签订拆迁补偿协议，完成改造拆迁物业移交接收等手续。

5、房屋拆迁许可：城中村改造主体按规定签订拆迁补偿协议后向市规划主管部门申请办理房屋拆迁许可证并组织实施拆迁工作。

6、项目建设和村民回迁：城中村改造主体按期完成项目建设后根据拆迁补偿协议向被拆迁人返还物业，并统一办理相关房地产证手续。