我区首创城市更新签约“司法鉴定+律师见证”模式效果良好
信息提供日期 : 2018-08-22 10:24来源 : 《福田信息》2018年第32期(总第1146期)

华泰小区城市更新项目是我市首批纳入单元更新计划的旧住宅区拆除重建类城市更新项目之一,实施过程中发现存在200余户因双方或一方去世,或离异等特殊情况,造成房产权属复杂,部分房产权属不符合公证规定而使签约陷入僵局。为确保签约意愿真实有效、减少后续权属纠纷,并针对公证难问题,我区首次尝试“司法鉴定+律师见证”模式,对搬迁补偿协议签订进行证明。(一)首创“司法鉴定+律师见证”签约见证。引入第三方司法鉴定机构,采取电子技术手段与现场律师见证方式,对签约主体进行人证及人像的身份信息、签约过程和签约文件的确认及保全。(二)实施签约证据电子化合法化。司法鉴定机构对签约后形成的纸质文件进行现场扫描,形成电子文件进行证据固定,并出具司法鉴定意见书。对律师现场见证签约的纸质文件进行扫描转换并出具律师见证法律文书,确保证据可溯源、可审计、可鉴定。(三)运用平台长效保存签约证据。引入第三方电子数据保全服务平台,对签约全过程的所有电子数据进行归档并长期存档备查,由法院、检察院认可并直接采信,解决了诉讼前和诉讼中的“取证难,举证难,出证难”等问题。截至目前,华泰小区城市更新项目已完成搬迁补偿协议备案634份,其中362份公证,272份见证。
(供稿信息员:聂丽蓉)