一、项目基本情况 

　　十三五期间，我市计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套。结合福田区土地供应紧缺实际，福田区委区政府破解土地资源瓶颈，创新思路，与天健集团合作，打造了“天健蜂巢人才公寓”，该项目位于景田路与新景街交汇处，定位为高级人才公寓，由天健集团先行投资对公寓的硬、软件升级改造，配置全套家私家电，再聘请专业运营团队对公寓进行管理和服务。项目已于2017年8月交付使用。 

　　二、项目亮点 

　　天健蜂巢公寓位于福田中心城区，东靠莲花山公园，西临香蜜湖，地理位置优越，交通便利，尊享中心区的成熟配套，且毗邻天健置业运营的景田社区商业综合体——缤悦荟，居住环境优质，生活服务完善。天健蜂巢公寓可为福田区中高端人才提供建筑面积约3000平方米、总计60套精装酒店式公寓，配有平台花园、书吧、咖啡吧、健身设施以及“金钥匙”私人管家服务，提供便捷高效的“居住+娱乐+社交+绿色生活”一站式品质生活体验。 

　　三、工作经验 

　　一是挖掘资源，共同参与。大力挖掘社会存量住房资源，天健缤悦荟前身是福田区景田市场，由深圳市天健集团对其升级改造；二是专业设计，打造品牌。天健集团在公寓设计和运营管理方面提供了专业的技术支持和服务，由专业设计公司针对人才公寓居住人群设计公寓风格，精装拎包，打造品牌效应，从而进一步培育和完善人才住房租赁市场；三是专业运营，提高品质。聘请专业管理团队提供酒店式管理服务，提供包括日常一般性物业管理服务、无偿增值服务以及有偿服务等方面，提高人才住房品质并起到良好的示范作用；四是完善配套，优化环境。将优化人才生活环境为重点，除了完善的配套基础设施，针对人才需求，设置文化社交空间，营造“居住+娱乐+社交+绿色生活”的生活体验；五是创新模式，不断发展。福田区委区政府创新思路，通过长租国企物业作为人才房的模式，盘活存量用房，拓展福田区人才住房筹集渠道。将继续坚持以“政府主导、市场运作”的原则，鼓励国企等社会力量利用存量用房改造为人才住房，充分利用市场资源，盘活各类存量用房。