福田区住房和建设局2012年重点工作

一、保障性住房建设和分配工作

一是确保完成福保114保障型住房项目建设，确保交付使用2315套住房。

二是积极推进和安托山（一冶）保障型住房项目建设。

三是抓紧做好4个保障性住房项目前期工作，争取开工建设。

四是做好人才住房分配工作。

五是解决机关干部住房历史遗留问题。

六是完成400套公共租赁住房回购和分配工作。

七是继续向270多户低收入家庭提供住房货币补贴约800万元。

八是完善并制定《福田区人才住房分配管理办法》。

二、物业行业管理工作

一是健全物业三级管理机制。在各街道办事处建立统一物业监管机构，配备专职人员，切实提高全区物业管理效能。

二是确定2个试点小区，先进开展社区基础设施整治，促进社区环境、员工素质、服务水平整体提升。

三是加强同区信访、维稳部门、各街道办事处和社区居委会的沟通协调，形成合力，将物业行业的各类矛盾纠纷解决在萌芽状态，确保辖区稳定和谐。

四是加强对全区物业企业资质初审和对1309个物业项目的清理工作，将资质不符的企业清理出我区的物业管理队伍，营造良性、健康的市场环境。

五是创新“区优”考评新模式。将维稳工作、企业信誉等因素纳入“区优”物业管理项目考评范围，强化物业企业的社会使命感和责任感。

六是促进规范服务，推行和谐小区创建工作。规范业主委员会选举和运作，推行标准化服务，公开收费标准和依据，提升物业管理水平，吸引高端人才，增强核心竞争力。

七是加大房屋公用设施基金收缴工作力度。全面启动法律程序，破解行政事业单位和股份合作公司基金追缴难题，完善法律法规，创造基金收缴和使用的良好条件。

三、建筑行业管理工作

一是开展我区既有建筑的节能改造，引入合同能源管理模式，推动大型公共建筑节能改造工作步伐。

二是积极推广利用新技术、新工艺、新材料，加快太阳能、LED照明、透水砖、预拌混凝土和砂浆等产业发展。形成一定规模的绿色建筑服务产业体系，努力促进建筑行业从粗放型向资源节约型和环境友好型转变。

三是确定2个建筑作为“绿色建筑”试点，对太阳能热水、中央空调等系统进行全面节能改造并逐步推广。

四是加强监管和审批，保证新建民用建筑百分之百为节能建筑，并重点做好“绿色建筑”的设计标准、设计方案、施工许可、竣工验收等方面工作，将单纯建筑节能向绿色建筑转变，力争把我区保障性住房小区建设成为“市绿色建筑示范小区”。

四、区政府投资工程项目建设工作

一是完成区政府投资建设老住宅区墙体渗水、管道老化堵塞、消防监控设施改造等整治工作。

二是完成市容环境提升、城中村环境综合整治相关项目的工程建设、结算和财务决算工作，确保所有项目年底前交付使用。

三是抓紧推进皇岗文化广场、田面地下停车场等城中村环境综合整治工程，确保年底前全部完成施工，使各村硬件设施得到进一步完善，村容村貌进一步提升，为产业发展腾出空间。

四是确保锦龙新村改造顺利完工，年底前交付使用。

五是推进福田医院住宅楼征收安置工作。

六是解决好金田新村、老区委改造拆迁安置赔偿历史遗留问题。

五、燃气行业管理工作

一是开展瓶装燃气清理整顿专项行动，加强对辖区内全部燃气供应站点进行定期清理整顿，关停经营管理不规范和不符合安全要求的服务点，从源头上消除了安全隐患。

二是深入推进瓶装燃气统一标识工作。

三是整治管道燃气安全隐患，逐步完成公共场所、道路和住宅的管道燃气安全隐患整治工作。