福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元于2024年2月取得城市更新单元规划批复，现拟对已批城市更新单元规划进行修改，该规划修改（草案）已经深圳市福田区住房和建设局局长办公会审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将规划修改事项予以公示。

　　一、项目概况及规划修改内容

　　福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元位于福田区沙头街道车公庙片区，本次修改内容如下：

　　（一）01-01地块规划容积348700平方米，其中产业研发用房247460平方米，产业配套用房94700平方米[含小型商业服务设施（含地下）16000平方米、配套宿舍78700平方米]，公共配套设施6540平方米，另配建社区体育活动场地1处，占地面积2000平方米；公共停车位不少于100个。

　　（二）01-01地块公共配套设施“公共充电站”调整为“地下公共充电站”。

　　（三）在保证01-01地块、01-05地块公共配套设施总面积不变的前提下，将01-01地块350平方米垃圾转运站、300平方米再生资源回收站调整至01-05地块，01-05地块650平方米社区级公共配套用房调整至01-01地块。调整后01-01地块公共配套设施6540平方米（含社区管理用房300平方米、园区党群服务中心1000平方米、社区级公共配套用房1600平方米、地下公共充电站1100平方米、片区汇聚机房400平方米、环卫工人作息房20平方米，公共厕所120平方米、物流配送站2000平方米），01-05地块公共配套设施2000平方米（含社区级公共配套用房1350平方米、垃圾转运站350平方米、再生资源回收站300平方米）。

　　（四）在满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关政策规范要求的前提下，允许01-01地块机动车入口在泰然四路上开设。

　　（五）在满足消防、地下管线、工程安全等要求前提下，允许01-01地块西侧地下室退线按零退线进行控制。

　　（六）01-01地块南侧一级建筑退线按不小于6米控制，并沿泰然四路设置连续的骑楼或挑檐等遮蔽空间。

　　（七）其他特别说明捆绑责任由“改造实施主体负责完成拆除范围线内的市政道路、公共车行通道、公共人行通道及公共架空连廊等建设，建成后无偿移交政府，24小时无条件对公众开放”修改为“改造实施主体负责完成拆除范围线内的市政道路、公共车行通道、公共人行通道及公共架空连廊等建设，建成后无偿移交政府，24小时无条件对公众开放。其中，项目1改造实施主体仅负责完成泰然二路（泰然十一路-泰然九路段）、泰然四路（泰然十一路-泰然九路段）、泰然十一路（泰然二路-泰然四路段）建设”。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市福田区住房和建设局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦八楼

　　2.项目现场

　　地址：皇冠科技园5栋一楼、车公庙厂房301栋一楼

　　（二）网上展示

　　深圳市福田区住房和建设局（官网）

　　（三）媒体展示

　　深圳商报

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2024年7月14日至2024年7月20日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划修改（草案）有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2024年7月20日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市福田区住房和建设局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦812室

　　联系人：李工，电话：0755-23947305

　　六、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：1.公示文件1

　　           2.公示文件2

　　深圳市福田区住房和建设局

　　2024年7月12日