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福田中心区二层空中连廊及配套设施建设二期工程-平安组团连廊方案民意征集的情况反馈

信息提供日期 : 2020-08-20 15:28来源 : 深圳市福田区建筑工务署

  本次福田区建筑工务署开展的《福田中心区二层空中连廊及配套设施建设二期工程-平安组团连廊方案公示》活动以网上问卷形式开展,公开征求意见已于2020年8月16日结束。截至目前,共收到12位市民的意见和建议,署名均是星河国际花园的业主(只有5位业主签署实名),主要诉求是反对Cocopark连接星河国际花园连廊连接星河国际花园。

序号

姓名

意见与建议

1

蔡诗良

我是星河国际花园C2栋的业主。我想表达一下我们家对“星河国际花园-平安大厦连廊”这个项目的反对意见。 1. 不美观:由于平安大厦南、北塔已经全部占用了福华三路的路面空间,建造空中连廊会在这里本来已经狭窄的空间上空遮天蔽日,挤成一堆,严重损害了作为深圳中心城区窗口的形象,成为深圳城市建设的一大败笔,所以这个公示方案破坏了城市建设的美观性。 2.不合理:星河国际花园一二层为商场,除二层小部分为天虹超市外,并无餐饮业,把平安大厦的人流分流到星河国际花园没有实际意义。而把星河国际花园的住户分流去平安大厦是方便他们上班还是什么作?3.居民隐私无保障:星河国际小区的业主住户需要居住的私密性、安全性和公民居住权所有合法权益的保证,不需要外面大量人群的纷扰和影响,目前星河国际花园到达星河购物公园与平安大厦近在尺咫,一百几十步就过去了,而且交通指挥设施完备,人流并无繁忙,根本不需要这两条所谓的便民连廊。为此,我们强烈呼吁政府有关部门倾听业主们的意见,取消该公示连廊方案,还百姓以合法权益和安定有序的生活环境。

2

陈宇斌

本人系星河国际花园业主,本人坚决反对在coco park与星河国际花园之间修建连廊。原因如下:

1 星河国际花园是纯住宅,并非商住公寓,应该拥有私密性和安全性,连廊的修建直接通往小区。从安保方面考虑,有很多无法弥补的漏洞。

2 2018年我们业主已经集体提出反对。

3 这次公示7月27日-8月16日,但是我们今天8月11日才看到公示内容,这样明摆着压缩公示时间。我们也是强力反对。

3

刘盈

本人坚决反对在COCO Park与星河国际花园之间修建连廊,原因如下:1、对周边环境的丑化,在星河国际的与平安建筑群之间的路口已经有平安楼群的一道连廊,大煞风景。 如果在星河国际外立面再建连廊,无论连廊自身设计如何,都会使周边环境的形象受到极大影响。在区区几百米范围内接连设立两道连廊,而且是用于商业用途,这是什么设计?这不是美化城市环境,而是丑化! 2、连廊的建设将严重影响小区的安全不要对我们说连廊是通向二层商场。因为以星河国际的小区设计,在安保方面有很多无法弥补的漏洞。从二层商场进入小区是太轻而易举的事了。届时大量的、不同层次的人流涌入,小区安全完全无法保障,我们为自己的居住安全甚至生命安全担忧。因此,有关连廊建设的任何规划、批文我们都不承认,我们保留为此采取任何后续行动的权利。目前全国从中央到地方都在讲安全生产,反对形式主义,反对形象工程,希望有关部门不要为了某些眼前利益,不顾长远发展,只讲商业不讲政治,一旦出现安全问题将有受到追责的可能性!3、在深圳城市诸多“连廊”设计中,唯有星河国际是住宅小区。请注意,我们不是商住公寓,我们是纯住宅。纯住宅,就要有她的私密性、安全性、安静舒适性。而连廊的修建,将彻底破坏这一切。不知道有关设计部门在做这一规划时,考虑到这个因素了吗?我们的政府,不能仅仅因为所谓的城市景观而牺牲市民住宅的利益。根据我国的物权法,这一工程是否适宜,需要直接、有效地争取星河国际小区全体业主的同意方可实行。小区业主的这一法律权利必须得到尊重!4、星河国际花园环境质量会受到严重危害 ——以前星河国际的一、二层是君尚百货,客流素质基本高端,客流量不大。而与COCO Park相连的连廊完全不同。一旦建成,那边的客户群流量较大,素质复杂,当这些人流进入星河国际的二层商场,进入我们的二楼花园是很容易的事,届时不仅是安全问题,还有变我们的花园为社会花园的可能。这是坚决不能允许的。——大量人流、车流将带来大量的废气污染,星河国际一、二层的排风系统出口全部在小区二楼的花园,届时废气将全部排到花园,我们的花园将成为一个复杂的污染源。以星河国际的围合式建筑特点,污染空气不易稀释扩散,所有星河国际的居民都将被“泡”在这个大污染缸中。我们的身心健康将受到严重威胁。这是坚决不能允许的。综上所述,本人与大多数星河国际花园的业主一道,坚决反对在COCO Park与星河国际花园之间修建连廊!

4

宋忆南

我是深圳市福田区福华三路星河国际花园的业主。小区属深圳星河集团开发,目前仍由其下属的物业管理公司管理。我们本来一直很喜欢并热爱自己的小区。但是,今日得知关于小区改造的一个连廊计划在2018年我们集体业主反对后又被提上议事日程,这引起了我们的愤怒!连廊将严重影响我们的生活,我们不得不采取这种方式表达我们的态度。坚决反对在COCO Park与星河国际花园之间修建连廊!1、星河国际是纯住宅小区,我们没有看到任何关于连廊的公示,这次听说要在星河国际的外立面建连廊,我们感到极度的震惊和愤怒。现在才知道政府有关部门当年公示过,但一直以来我们全体业主作为直接的利益相关方却完全不知道。也许是公示渠道不对,也许是公示方式不对,也许有其他原因,总之我们没有得到任何通知,没有看到任何公示,没有任何表达自己意见的通道和机会!我们的权利就这样被剥夺!在深圳城市诸多“连廊”设计中,唯有星河国际是住宅小区。请注意,我们不是商住公寓,我们是纯住宅。纯住宅,就要有她的私密性、安全性、安静舒适性。而连廊的修建,将彻底破坏这一切。不知道有关设计部门在做这一规划时,考虑到这个因素了吗?我们的政府,不能仅仅因为所谓的城市景观而牺牲市民住宅的利益。根据我国的物权法,这一工程是否适宜,需要直接、有效地争取星河国际小区全体业主的同意方可实行。小区业主的这一法律权利必须得到尊重!2、连廊的建设将严重影响小区的安全不要对我们说连廊是通向二层商场。因为以星河国际的小区设计,在安保方面有很多无法弥补的漏洞。从二层商场进入小区是太轻而易举的事了。届时大量的、不同层次的人流涌入,小区安全完全无法保障,我们为自己的居住安全甚至生命安全担忧。因此,有关连廊建设的任何规划、批文我们都不承认,我们保留为此采取任何后续行动的权利。3、星河国际花园环境质量会受到严重危害——以前星河国际的一、二层是君尚百货,客流素质基本高端,客流量不大。而与COCO Park相连的连廊完全不同。一旦建成,那边的客户群流量较大,素质复杂,当这些人流进入星河国际的二层商场,进入我们的二楼花园是很容易的事,届时不仅是安全问题,还有变我们的花园为社会花园的可能。这是坚决不能允许的。

——大量人流、车流将带来大量的废气污染,星河国际一、二层的排风系统出口全部在小区二楼的花园,届时废气将全部排到花园,我们的花园将成为一个复杂的污染源。以星河国际的围合式建筑特点,污染空气不易稀释扩散,所有星河国际的居民都将被“泡”在这个大污染缸中。我们的身心健康将受到严重威胁。这是坚决不能允许的。4、星河国际花园的居民文化应该收到尊重星河国际的东边已经有平安的一道连廊,大煞风景。如果在星河国际外立面再建连廊,无论连廊自身设计如何,都会使星河国际的形象低级到丑不堪言。这不是美化城市环境,而是丑化。星河国际的业主以潮汕人居多,讲究风水文化。据说连廊是一个“煞气很重”的东西,好像给小区在背后插了一刀。业主在文化认同上坚决反对建连廊! 政府应该充分尊重这一居民文化。

5

刘芳

作为小区业主,坚决反对“空中连廊连接星河国际花园北侧-平安金融中心南侧”的方案。此方案未经过小区业委会批准,也未得到小区业主的授权,是严重违反物权法的行为,侵害了小区业主的权益;1)连廊把几个商业中心和住宅小区相连,小区内占用公摊面积,把原来就不大的公共空间进一步缩小;2)商业体和住宅小区相连,增加了小区安全风险,如发生安全事件,如何界定责任?责任谁来承担?增加的维护费用?管理费用谁来承?3)作为业主,我们希望小区能有一个安静、纯粹的居住环境。商业相连的连廊,是故意把外来人群往住宅小区引流,破坏居住环境。

  感谢您对中心区连廊建设工作的关注与支持,对您提出的意见建议,现回复如下:

  根据深圳市规划和自然资源管理局公布的《福田中心区空中连廊详细规划》实施福田中心区空中连廊建设,规划的初衷是连接Cocopark和星河国际花园二层的商业,连廊建设有助于整个中心区商圈资源协调联动,共同增强整个商圈的丰富度和竞争力,沿线商户购物人流与互动环境将进一步得到改善,同时改善行人的步行环境,实现人车分流,行走更安全。您提到连廊建成后连廊建成后频繁的人员流动对居民生活造成困扰,我们会详细评估,充分尊重全体业主的建设意愿,综合考虑其他业主及关联方以及规划部门的意见,再考虑是否调整方案报上一级政府审议。

  再次感谢市民的对我署工作的关注和支持,我署将继续加强制度建设,坚持廉洁从政,树立为民服务的意识,努力为民办实事,办好事,为“幸福福田、首善之区”贡献一份力量。

福田区建筑工务署

2020年8月20日

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