个人房屋租赁税收由税务部门委托房屋租赁管理部门代征。

1、出租人按规定到房屋租赁管理部门办理房地产租赁合同登记（备案）后，十日内申报缴税。

2、出租人持《房地产租赁合同》到代征部门 税务部门统一印制的发票。

3、出租人在租赁期间如发生合同变更或者解除，应于变更或解除之日起，三十日内向租赁所申报并办理有关手续。未按规定办理有关手续的，相关责任不变。

（二）应纳税种

现行税法规定：个人房屋出租租金收入应缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。从2008年3月1日起，深圳市个人出租房屋税收政策调整如下：

1、 月租金小于5000元的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%，个人所得税0.1%）

2、 月租金大于或等于5000元的，税收综合征收率为6%（营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城市维护建设税0.015%，教育费附加0.045%）

（三）纳税期限

   出租人应于每月或每季末月（3、6、9、12）20日前申报缴纳当月或当季税款。

（四）法律责任

   1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

   2、出租人未按规定限期办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

   3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。