答：（1）单方解除租赁合同的，需提交下列材料：  

　　①申请人签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》，申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可；  

　　②申请人持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，提供原《深圳市房屋租赁合同书》）；  

　　③申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：  

　　a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明（原件）；  

　　b、人民法院或仲裁机关判（裁）决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书（验原件，留复印件）；  

　　（2）双方协议解除租赁合同的，需提供下列材料：  

　　①租赁双方签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》及租赁双方签署的《解除租赁合同协议书》原件；  

　　②申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可；  

　　③双方持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属2011年3月31日前登记或备案无《房屋租赁凭证》的，需提供原《深圳市房屋租赁合同书》）。