为切实履行“谁执法谁普法”职责，近日，福田区法院结合审判实践，为辖区物业服务企业员工举行了题为《物业管理诉讼案例分析》的专题讲座，近200人到场旁听。

　　在专题讲座上，福田区法院房地产审判庭吴颂法官结合实践中的典型案例及相关法律法规的规定，介绍了近年来福田区法院受理物业企业管理相关的主要案件类型以及新旧物业公司交接纠纷等类型案件，分析了上述案件的成因以及审判过程中涉及的主要法律问题，为物业管理企业提出了解决物业纠纷的基本思路。为预防矛盾，营造物业与业主和谐的关系，吴颂法官还建议物业管理公司根据物业管理条例等相关法律法规的规定，制定和完善物业服务合同的条款，尽可能在物业服务合同中明确物业服务内容，并切实按照物业服务合同约定的内容履行相应的合同义务，发生矛盾时多沟通多解释，尽量减少物业纠纷的发生。最后，吴颂法官还为企业员工提出的在物业服务过程中遇到的疑难问题给予了详尽的解答。

　　该讲座促进了辖区物业管理行业健康发展，为保障业主安居乐业，增强物业管理企业员工的法治意识，推动社区命运共同体的构建和维护基层和谐稳定发挥了积极作用。

　　（福田区司法局 曾嘉婷）