根据区委统一部署，2025年3月26日至6月13日，区委第二巡察组对区政府物业管理中心党组（以下简称“区物业中心党组”）开展了巡察。2025年7月28日，区委巡察组向区物业中心党组反馈了巡察意见。按照巡察工作有关要求，现将巡察整改进展情况予以公布。

　　一、党组织履行巡察整改主体责任情况

　　中心党组坚定扛牢政治责任，把巡察整改作为重大政治任务，作为推动高质量发展的重要契机和有力抓手，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实巡察整改主体责任，从严从实推动整改任务落地落实。

　　（一）提高政治站位抓整改。中心党组高度重视巡察整改工作，从坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”的政治高度，切实增强抓好巡察整改的政治自觉、思想自觉和行动自觉。区委第二巡察组反馈巡察意见后，中心党组召开扩大会议，传达学习习近平总书记关于巡视工作的重要论述、区委主要领导在听取巡察情况汇报时的指示要求，对区委巡察反馈意见整改落实工作进行安排部署。中心党组班子召开巡察整改专题民主生活会，围绕八届区委第九轮巡察第二巡察组巡察中心党组反馈意见，严肃开展批评和自我批评，明确改进措施和努力方向。

　　（二）加强组织领导抓整改。中心党组坚决扛起巡察整改主体责任，第一时间成立由党组书记任组长的巡察整改工作领导小组，下设办公室（综合部），全面负责巡察整改工作的组织领导和统筹协调，全力推进巡察整改工作落实。党组书记认真履行巡察整改落实工作第一责任人职责，围绕巡察反馈意见，第一时间组织党组班子成员和中层以上干部召开专题会议，逐项开展分析研判，深入剖析问题根源，明确整改措施和整改要求；其他班子成员认真落实“一岗双责”，按照职责分工抓好分管领域的整改落实工作。

　　（三）聚焦反馈问题抓整改。针对区委巡察组对中心党组提出的五大方面问题，中心党组坚持以问题为导向，第一时间研究制定了详细的整改落实方案和具体整改措施，形成了“问题清单、责任清单、措施清单、进展清单”四张清单，明确责任领导、责任部室、责任人和完成时限，确保“事事有人抓、件件有着落”，定期对整改进展情况进行梳理和更新，确保整改工作取得实效。

　　（四）强化督查督办抓整改。坚持把督查督办作为保证巡察整改落实工作成效的有力抓手，紧盯任务要求和时间节点，持续跟踪督办。集中整改期间，中心巡察整改工作领导小组每月组织召开次党组会专题听取巡察整改情况汇报，持续传导压力、夯实责任，重点审议问题整改进度、措施有效性及下一步计划，研究解决整改中的堵点难点问题，确保关键问题整改不偏位、不走样，推动整改成果转化为高质量发展的强劲动能。

　　二、巡察整改任务落实情况

　　（一）关于巡视巡察、审计等监督发现问题整改方面

　　1.推动巡视巡察反馈问题彻底整改到位。一是着力扛牢整改主体责任，结合本轮巡察反馈意见研究制定了详细的整改落实方案及“四张清单”，党组书记定期主持召开党组会议听取巡察反馈问题整改情况汇报，并召开巡察整改专题民主生活会。二是着力推动巡察反馈问题彻底整改，已研究制定相关采购操作指引，系统规范采购全流程，明确各环节操作要求。

　　2.推动审计指出问题整改取得明显成效。一是全力推进空置物业盘活利用，协同各产业部门加速推动项目导入，重点关注的物业已引入企业租赁使用。二是首创市场化有偿转让方式盘活政府物业，全市率先完成推动高质量发展“十大计划”的盘活任务。三是创新推动市场化招租，华富村03地块集中商业成功实现市场化招租，并首次将零散政府物业全量纳入深圳交易平台公开招租。四是推动往来款长期挂账问题取得新进展，涉及的项目已启动相应的司法程序。

　　（二）关于落实党中央和上级重大决策部署方面

　　1.全面提高“第一议题”学习质量。一是制定党组会“第一议题”学习计划，明确每月学习主题，并将习近平总书记关于加强国有资产监管的重要讲话重要指示精神作为“第一议题”开展专题学习研讨。二是自2025年8月以来召开的党组会均已严格落实“学、议、决、办、督”闭环机制，符合规范要求。

　　2.不折不扣贯彻落实上级重大决策部署。一是进一步全面深化改革取得重要突破。创新制定政府物业委托运营方案，签订委托运营协议，顺利完成现有及未来三年拟接收的创新型产业用房及配套用房设施的委托运营落地。二是破解授权使用的民生服务用房启用难问题取得新进展。加大整改督促力度，召开调度会调度，目前民生服务用房项目已完成招标工作。三是优化产业用房管理运营为产业高质量发展提供有力保障。协同出台《福田区创新型产业用房管理办法》及操作指引；创新制定政府物业使用效益KPI指标。

　　3.履行政府物业资产管理职责取得新进步。一是政府物业委托管理制度进一步完善。主动对接我市兄弟区的政府公共物业管理部门，研究制定我区政府公共服务设施委托管理指引。二是推动政府办公类物业合理配置取得阶段性进展。租赁用房到期后优先通过政府自有物业调配解决办公需求，使用单位均已对接调配事宜。三是保障物业资产安全和增值取得新成效。完善物业租金催交工作流程，优化租赁合同管理机制；推进党政机关办公用房确权登记、权属备案工作，我区党政机关办公用房确权登记及权属备案达100%。

　　4.重大风险防范化解主动性全面增强。一是扎实做好内部宣传规范管理。及时审核更新宣传栏内容，完善信息发布管理流程。二是强化日常风险防范与应急处置水平。常态化开展季度工作分析研判，健全完善工作机制。三是全面加强保密管理。组织开展非涉密计算机专项核查和专题培训；对新入职人员开展保密意识教育，并签订保密协议。

　　（三）关于落实全面从严治党战略部署方面

　　1.全面从严治党主体责任进一步压实。一是主体责任意识得到增强。召开党组会专题学习《党委（党组）落实全面从严治党主体责任规定》，进一步强化党组履行全面从严治党主体责任的思想认识与行动自觉。二是严格按上级要求合理安排全面从严治党主体责任年度任务。召开党组会专题研究部署全面从严治党工作，系统梳理全面从严治党工作任务推进情况。三是全面加强编外人员管理。加强编外人员廉政警示教育和谈话提醒，引导树立廉洁自律意识，筑牢纪法防线，确保严守纪律规矩。

　　2.自行采购廉政风险防控进一步加强。一是进一步完善自行采购管理制度。实施采购权限分级审批，实时跟踪供应商履约情况，对违规主体依法依规纳入黑名单管理。二是进一步规范采购程序。细化采购流程，组织开展采购业务培训，解决制度执行“模糊地带”，保障采购流程合规高效。三是规范采购文件编制与资格审查管理，并细化信息核验要点与招标操作规范，确保招标过程公开透明。

　　3.干部队伍担当作为精神进一步彰显。一是加快推进重点项目落地见效。全面开展云平台项目功能模块验收，有效构建政府物业从资产、租赁、合同、安全等全流程闭环管理机制。二是推动解决物业被占用问题取得明显成效。已第一时间要求限期清退归还物业，目前已全部收回。三是推动压实档案管理责任。修订完善档案管理制度，组织开展档案交叉检查。

　　（四）关于基层党组织和党员队伍建设方面

　　1.党组领导和把关作用全面加强。一是组织开展党组工作条例专题学习，重点围绕《中国共产党党组工作条例》相关内容开展解读，明确重大事项决策的责任主体、权限范围与程序要求等。二是严格落实重大事项决策主体规定，在党组会议议事过程中，坚决落实党组书记末位表态制度。三是加强回避制度的学习和完善，以党组会形式组织开展专题学习，学习有关条例中关于回避工作的具体要求。四是进一步完善党组议事规则，细化关键环节操作流程，确保议事决策程序严谨规范。

　　2.选人用人工作质效全面提高。一是着力提高干部选拔任用工作水平。组织开展专题培训，提升人事干部的专业水平。二是着力增强干部队伍专业性。加强年轻干部培养，已成功招录1名土木工程专业职员。三是着力加强干部日常监督管理。严格落实国家工作人员出入境管理办法，明确各环节的具体规定。

　　3.基层党建规范化建设扎实推进。一是规范落实“三会一课”。专题学习《中国共产党章程》《中国共产党支部工作条例 （试行）》，并开展《党支部工作手册》专项检查。二是及时抓好党员组织关系转接工作。组织开展党务工作者业务培训，制定《党员组织关系转接登记表》，完成新入职党员组织关系转入工作。三是全力提升党建经费使用效率。召开支委会专题学习《中央和国家机关基层党组织党建活动经费管理办法》，建立党建经费使用月度统计机制，实时跟踪经费支出进度。

　　（五）关于“一把手”履行职责、廉洁自律方面

　　1.攻坚克难推进全面深化改革取得突破。一是围绕优化经营性物业和产业用房管理模式，创新推动现有及未来三年拟接收的创新型产业用房及配套用房设施委托区属国企运营。二是组织修订实施《福田区政府物业租赁管理实施细则》，率先推动将商业物业全量纳入我市公共交易平台公开招租。三是首创“目的地商业+公园街区”模式，推动华富村03地块集中商业成功市场化招租，进一步提升区域商业服务品质与物业运营效益。

　　2.全面从严治党主体责任得到层层压实。一是加强作风纪律建设。从严落实谈心谈话制度；严格贯彻落实中央八项规定精神学习教育各项任务，及时传达上级通报的违纪违法典型案件，从严控场所、控范围、控总量，中心党员干部没有出现违规吃喝等问题。二是完善中心自行采购管理制度。进一步规范规采购程序，建立供应商动态评估机制，实时跟踪供应商履约情况。三是着力增强创先争优意识。主动设立“政府物业使用效益”指标，全面提升物业使用效能。

　　三、下一步工作打算

　　（一）持续提高政治站位。把巡察整改作为一项长期政治任务，全面贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，深入学习贯彻习近平总书记关于巡视工作的重要论述，以深入贯彻落实习近平总书记重要论述、重要指示批示精神和上级党委、政府决策部署为主线，结合“十五五”规划的落实，主动担当作为，高标准履行好区委、区政府赋予的职责使命，更好地把政府物业管理融入区发展大局谋划推进，以改革创新为突破，努力把上级决策部署转化为推动政府物业管理高质量发展的成效。

　　（二）持续压实整改责任。党组书记坚决扛牢第一责任人责任，班子其他成员认真履行“一岗双责”，持续抓好分管领域整改工作。党组进一步落实好巡察整改主体责任，持续加强对巡察整改的组织领导，加强统筹协调和督促指导，定期听取有关情况汇报，及时研究解决突出问题，督促压实整改责任。对需要长期整改的任务，紧抓不放、久久为功，加强统筹调度，加大力度、加快进度，直至问题全部整改完成。

　　（三）持续巩固整改成效。对已完成的整改任务，持续加强跟踪问效，适时开展“回头看”，抓好成果巩固和总结提升，确保做到真改实改，防止问题反弹。对长期整改任务和措施，常抓不懈、紧盯不放，确保全面整改、彻底整改，不走过场、不留死角，以整改实效推动政府物业事业高质量发展，更好服务“幸福福田、首善之区”建设。

　　（四）持续推进全面从严治党。深入学习贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想、关于党的自我革命的重要思想，认真落实党的二十届四中全会、二十届中央纪委五次全会精神，坚决扛起全面从严治党政治责任，坚持从严管党治党，强化警示教育，层层传导压力。巩固深化深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果，推动作风建设常态化长效化，教育引导党员、干部坚定理想信念、筑牢政治忠诚、守牢安全底线。

　　欢迎广大干部群众对巡察整改落实情况进行监督。如有意见建议，请及时向我们反映。公开期限：2026年5月1日至5月31日。

　　联系电话：83871225；邮政信箱：深圳市福田区新沙路2号国防大厦六楼，邮政编码518048；电子邮箱：wyb@szft.gov.cn。

　　中共深圳市福田区政府物业管理中心党组       

　　2026年4月30日