本预算报告根据《中华人民共和国预算法》、我单位的职能和主要工作任务编制，报告所列内容真实完整，依法接受区人大监督。

　　                                                                                                     法人代表：陈建文

　　一、本单位概况：

　　（一）主要职能

　　区政府物业管理中心是区政府主管全区行政事业单位物业资产管理的事业机构（正处级），其主要职责是：

　　1.根据国家有关方针、政策，制订我区行政事业单位物业资产管理办法及实施细则，经批准后组织实施。

　　2.负责制订区属行政事业单位物业资产管理的各项规章制度，规范政府物业管理，并检查、监督各单位的组织实施情况。

　　3.负责编制区属行政事业单位经营性物业资产收益计划。

　　4.接受区政府委托对政府物业资产进行管理，保证区属行政事业单位物业资产的安全和增值。

　　5.代表区政府对政府物业行使所有权、管理权、处分权和产权界定权，并进行统一接收、统一登记和统一管理。

　　6.承办区委、区政府交办的其他工作任务。

　　（二）组织架构和人员情况

　　本单位机构设置主任1人，副主任2人，调研员1人，内设综合部、物业管理部、经营部、产权登记部四个科室及下辖沙尾工业区物业管理所、城管基地物业管理所。

　　现我中心在编全额拨款事业编16人，离退休6人，沙尾工业区物业管理所定员编9人，劳务派遣27人（含雇员、协管员）。

　　二、2013年支出及绩效总体情况

　　基本完成了2013年我中心政府物业产权管理、物业管理、经营管理等各项工作任务，全年预算收支平衡。

　　(一) 推进物业接收、购置及产权登记工作，政府物业总量得到进一步提升。政府物业总量由2012年的244万平方米增加到248万平方米。

　　(二)完善政府物业管理信息系统建设，率先建成全市政府物业管理技术平台。作为在全市率先建设的政府物业管理信息系统，并与区电子监察系统对接。

　　(三)加强政府物业调配授权使用及租赁服务，服务民生工作质效大提升。完成授权使用物业面积合计约59455平方米，分别用作街道社区老人日照中心、社区健康中心、社区服务中心等社区公共服务用房。

　　（四）认真做好经营性物业租赁管理工作，实现物业经营绩效稳步增长。

　　（五）加强社区配套物业规划审核，社区配套物业预期增加明显。通过提前介入车公庙杰荣创富、特皓工业区、香蜜湖龙溪花园等6个更新项目社区配套服务用房规划设计审核工作。

　　（六）主动公开政府物业信息，政府物业阳光管理迈出新步伐。制定《福田区政府物业信息公开工作实施方案》，分阶段在“福田政府在线”网“重点领域政务公开”进行公开。

　　（七）积极开展政府物业清理工作，物业统一管理取得新成效。由我中心牵头，与区监察局、财政局联合向全区86个单位印发《关于开展政府物业清理的通知》，加强政府物业资产管理。

　　（八）积极加强政府物业日常管理维护工作，确保政府物业保值增值。

　　（十）加强经营性政府物业的安全管理工作，2013年政府物业安全生产零事故。

　　（十一）加强制度建设，实现政府物业管理规范化、程序化。

　　三、2014年的主要工作任务

　　（一）区政府物业管理中心2014年的工作目标

　　以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，紧紧围绕我区“首善之区，幸福福田”发展战略和区委区政府建设法治化、智慧型、高品质的国际化先导城区的目标要求，通过充分发挥政府物业管理和服务职能，加强政府物业信息化管理，做好政府物业接收、产权登记、调配使用和新建房地产项目社区配套物业规划审核，抓好经营性政府物业安全管理和租赁管理，提高政府物业的经济效益和社会效益，保证政府物业资产的安全和增值，实现政府物业“科学管理、公开廉洁、创新高效”。

　　（二）区政府物业管理中心2014年的主要工作任务

　　1、加强法规制度的执行和落实力度，确保政府物业规范管理。通过认真履行区委区政府赋予的职责任务，严格执行《福田区政府物业管理办法》和8个相关实施细则的规定，依法依规依程序办事，确保政府物业规范管理。

　　2.加大政府物业产权登记、授权使用和社区配套物业接收力度，防止政府物业资产流失。

　　3.加强经营性政府物业租赁管理，确保租赁依法依规依程序进行。重点做好深圳科技创新中心、新媒体文化广告产业园、深圳市文化创意园的租赁管理工作

　　4.加强政府物业管理信息系统的使用，实现对政府物业进行有效的动态管理。

　　5.认真落实政府物业安全管理责任，确保政府物业安全生产零事故。

　　6.加强社区工作用房购置、调配和租赁工作，最大程度满足民生服务需求。

　　7.加强政府物业档案管理，确保档案资料安全。

　　8进一步完善政府物业管理办法及实施细则。

　　9.加强社区配套物业规划建设的监管，确保社区配套物业合理规划建设。主要做好新建房地产项目社区配套物业规划设计的审核监督，确保规划建设科学合理。

　　10、着力抓好日常的物业监管和维修工作。

　　11.做好政府物业资产使用调研工作，给区政府决策提供依据。

　　四、2014年部门经费预算

　　为完成上述目标和任务，2014年预算总规模为3,324.69万元。