尊敬的黄金城代表：

　　关于您提出的第20240023号建议《关于尽快拆除园岭街道园东社区部分围栏、盘活“住宅底层经济”的建议》已由我办办理，要求各建议相关职能部门认真研究并召开工作座谈会，现就建议中提出的相关事项，回复如下：

　　关于“住改商”政策的落实： 根据《深圳市城市规划条例》第五十七条的规定，已建成的建筑如需改变使用性质，必须经过市规划主管部门的批准。福田区住建局将支持底层住宅进行“住改商”申请，以合法的方式开展经营性商业活动。

　　关于既有建筑物使用功能转换： 为响应城市发展和产业升级的需求，市规划和自然资源局已制定相关政策文件（征求意见稿），允许商业、办公、旅馆业建筑物在这三类使用功能间进行临时转换。这将有助于提供更多可用空间，以支持城市高质量发展。福田区住建局大力支持盘活“住宅底层经济”项目建设，符合办理施工许可条件的项目来我局申报，将根据规划主管部门核准文件及相关意见核发施工许可。

　　关于园岭新村咖啡店摊贩区特色点划定申请： 园岭新村的咖啡店可以根据平等自愿、就近便利的原则，向园岭街道办事处提交摊贩区特色点划定申请。街道办事处将遵循布局合理、监管有序、实体门店优先的原则，进行登记备案和日常管理工作。

　　关于大型活动规模的界定： 根据国务院令第505号《大型群众性活动安全管理条例》，大型群众性活动是指预计每场次参加人数达到1000人以上的特定类别活动。建议参照此标准进行活动分类。

　　关于拆除围栏相关事宜：接下来，园岭街道办事处将进一步向相关楼栋业主及各有关单位征集意见并研究，确保相关政策得到有效实施，并为符合条件的项目提供施工许可等必要的支持。

　　感谢您对我街道城市发展和居民生活改善所提出的宝贵建议。我们期待与您进一步的沟通与合作。

　　此致，敬礼。