莲花街道在福中社区党委试点开展商务楼宇区域化党建新模式，借鉴社区建设的理念和经验，依托集聚在一定区域范围内的商务楼宇，创新建立“先锋学堂”，通过推进组织建设、党员管理、服务群众等“三个标准化”建设，着力破解楼宇党员管理教育难题，强化党在基层的核心领导作用。（一）组织建设标准化。一是在凤凰大厦、中银大厦等建立8个“两新”党支部、5个高层楼宇联合党支部。探索成立商务楼宇党总支，不依托某一家非公企业或者物业公司，直接隶属街道“两新”党委，作为街道的一个“垂直社区”。二是公开选拔硕士研究生党建组织员1名，专职负责宣传贯彻党的路线方针政策，协助楼宇党总支开展党务工作。三是创建流动先锋学堂，着力打造党员学习教育中心等“六大功能”平台，先锋学堂走入楼宇，开展先锋讲座等活动，给楼宇党员创造更多的学习活动机会。 （二）党员管理标准化。一是制定出台“三会一课”指导意见，建立党员活动日制度。楼宇党员每年参加学习培训不少于32个学时，每年“七一”前后召开1次组织生活会。2018年上半年，在凤凰大厦、中银大厦、新世界商务大厦等楼宇党支部开展学习专题论坛7场，楼宇党员参与1200余人次。二是探索正面评价、负向约束的党员“正负评价机制”。正面评价主要是实行党员积分管理制度，借鉴银行运作方法，鼓励楼宇党员积极参加社区公益、社区服务、社区活动。楼宇党员登记注册580多名，举办服务积分活动12场；负向约束主要是结合组织生活会制度处置不合格党员工作机制，进一步纯洁党员队伍。开展“学报告，学讲话 ”考学活动，对党员进行知识“体检”，500余名楼宇党员参加，98.5%取得优秀成绩。（三）服务群众标准化。一是建立3个联合工会，通过法定程序推荐支部书记担任工会主席。支部引领工会开展工作，开展党员沙龙、职工书屋等活动，发挥基层工会联系广大职工的桥梁、纽带作用。二是在凤凰大厦设置党群接待服务、谈心谈话、会议活动、先锋书吧、新时代讲习所等功能区，提供包括党务服务、人才服务、社会服务、生活服务等服务项目，打造综合性服务平台。其中，党建书吧配置了固定图书300册，流动图书每月更新40册，12个月共480册，发放《十九大报告》《习近平谈治国理政》等书籍1000余册。三是设立党员志愿服务联系点，组织楼宇党员在中心书城片区、各个楼宇开展各类志愿服务活动，形成党员志愿服务的品牌。（莲花街道 李昌林）