广东省深圳市福田区梅林街道梅京社区兰江山第小区，由11栋高层和28套别墅组成，曾一度面临“陌生人社区”治理难题——邻里关系淡漠，各楼栋居民对楼下架空层随意占用，同一楼层的住户也鲜有交流。为此，福田区委社会工作部将该小区纳入“社会工作观察联系点”“美好社区·现代活力小区联建点”，以居民需求为出发点，探索出“一核三缘六化”工作方法。

　　“一核三缘六化”工作方法，即以党建为核心，充分发挥党组织在小区治理中的引领作用，以情缘、志缘、趣缘为切入点，凝聚各方力量，同时将制度体系化、队伍正规化、楼栋单元化、议事民主化、阵地多元化、治理智慧化协同推进。

　　针对居民在健身、亲子、交友、阅读等方面的需求，小区组建“邻里文化联谊会”等社会组织，为社群建设筑牢根基。在政府财政零投入情况下，小区党支部、业委会与物业服务企业、开发商携手共建。如今，“共享书屋”“共享厨房”“共享茶室”“共享儿童游乐场”等5000平方米的邻里活动空间已落成并投入使用，极大地增强了居民的“主人翁”意识。“小区是我家”的理念深入人心。

　　兰江山第小区居民中有各领域专业人才。针对这一特点，小区成立业委会顾问团，搭建议事协商平台，并整合粤治美小区治理平台、小区物业智能管理平台等，运用“提、议、定、办、评”五字工作方法，形成共商“小区事”、共办“大家事”的局面。

　　一次，几位合伙做生意的邻居因股东矛盾产生纠纷，在业委会主任的调解下，他们来到“共享厨房”“拼餐”。在轻松的氛围中，大家坦诚交流，消除误会，矛盾纠纷成功化解在小区中。

　　小区还以丰富的兴趣爱好为纽带，吸引众多有精神文化追求的居民，组建起乒乓球、羽毛球、网球等近20个兴趣小组，参与人数超1000人。通过举办接力跑、百公里徒步等体育活动，以及“千里长桌宴”“兰江情中秋喜乐宴”“邻里拼餐”等特色邻里文化活动，有效增进了邻里间的情感交流与互动。

　　“建设‘现代活力小区’，居民需求是出发点、党建引领是保障、多方参与是关键、文化建设是根基。福田区将持续探索自治、法治、德治相结合的治理模式，努力走出一条符合超大型城市中心城区特色与规律的基层治理新路。”福田区委社会工作部部长、区委“两新”工委书记李炳泽表示。（转载：中国社区报）