2025年，福田CBD商圈跻身《中国商圈商业力TOP100指数榜单》前十，硬核商业实力获得全国认可。亮眼成绩的背后，是8.24平方公里土地上，超14万家商事主体、127家总部企业共同构筑的厚实商业底盘。

　　跻身全国十强，是福田CBD商圈的全新起点。迈入2026年，依托“国际化建设年”的全新契机，伴随新皇岗口岸通关效能全面释放，福田CBD正直面全新发展考题：如何突破现有能级、补齐国际化消费短板，真正迈向“国际化消费体验第一街”？

　　这场从“全国十强”到“国际一流”的进阶之路，已然拉开帷幕。

　　软硬件协同升级，夯实国际化消费底座

　　福田CBD商圈硬件持续焕新。辖区重点商圈持续改造升级，通过空间优化、设备升级、场景重塑，全面提升商圈国际化风貌与消费承载力。目前，卓悦中心、星河COCOPark、领展中心城入选“全国示范智慧商店”，数字化运营水平走在全国前列。

　　软件配套同步完善。街区公共导视系统实现中英双语全覆盖，餐饮门店双语菜单全面铺开，智能翻译应用已在口岸通关、政务、商务及文旅等核心涉外场景落地，其中新皇岗口岸率先部署北科瑞声“潜岳”大模型，构建多语种纯端侧翻译能力矩阵，支持小语种离线实时对话翻译。辖区同步打通外币支付渠道，重点商圈、酒店及文旅场所的涉外支付场景已支持多币种刷卡与移动支付，切实提升境外来深人员的消费便捷度。此外，面向商户开设实用英文培训课程，覆盖AI翻译工具、日常外语沟通及跨文化礼仪等内容。

　　首店首发引领，构建多元化消费生态

　　近三年，福田CBD商圈累计招引落地首店、旗舰店、新概念店超190家，引进规模稳居全市各大商圈首位。一批具有影响力的标杆首店相继亮相：好利来华南首店开业当日创下品牌全国单店单日业绩新高；AI音频品牌Sanag塞那全国首家线下门店进驻星河COCOPark；上纬新材旗下启元机器人亚洲首家线下授权体验店落户卓悦中心，持续凸显福田CBD作为品牌首展首秀首选地的强大磁吸效应。

　　本土品牌亦乘势创新突围。深圳老字号八马茶业在福田卓越旗舰店打造茶空间3.0，实现从“单一商铺”向“体验空间+商务会客+文化展厅”复合型载体的转型升级。国瓷永丰源在福田设立两大旗舰体验馆，并同步布局星河COCOPark等商业专柜，将传统器物卖场升级为沉浸式美学体验中心。百果园首家门店焕新升级为“创新综合体验旗舰店”，开业首日销售额即达13.2万元。

　　创新场景融合，撬动消费能级跃升

　　福田CBD商圈低空文旅实现了跨界融合。以大中华国际交易广场为核心，已开通“低空看展专线”“见圳奇迹航线”，“低空+文旅”的全新消费模式正从概念走向日常。嘉里建设中心无人机外卖点位完成焕新升级，变身城市新晋网红打卡地标。

　　次元经济热度攀升。湾区首个次元生态空间BitCity次元小镇2025年营收达2.8亿元，全年引进20余家新品牌，持续集聚潮玩、动漫、IP衍生等年轻化业态，打造沉浸式Z世代潮流消费主场。

　　夜间经济活力迸发。深圳节日大道联合8个商圈资源，全年举办600场公共文化活动，“福田夜八点”“微醺夏日”等特色夜间主题活动全网话题热度持续攀升，夜间接待量突破5500万人次，开创了“日咖夜酒+社交娱乐”的全时段生活方式。

　　国际本土交融，塑造独特城市魅力

　　福田CBD商圈国际氛围浓厚。这里国际特色美食云集，汇集Ensue、新荣记等米其林及黑珍珠品质餐饮，入驻各国特色门店超百家，风味覆盖全球20余个国家，一街尝遍世界滋味。高端住宿品质卓越，辖区引入柏悦、四季、星河丽思卡尔顿等7家国际高端酒店，为全球商旅人群提供多语种、全天候、全链条的优质服务。国际文化活动精彩纷呈，巴西狂欢节、中韩文化旅游交流嘉年华等国际特色活动轮番上演，月月有亮点、季季有主题，全年精彩不断。多元业态深度融合，构建外国人“老外不见外”“离乡不离生活”的生活圈。

　　本土文化底蕴深厚。围村风情浓郁绵长，福田文体中心非遗主题馆藏着代代相传的传统技艺，水围雅石艺术博物馆奇石千姿百态，岗厦村的牌坊与“正气墙”诉说着六百多年的传承，皇岗村锦绣园尽显岭南园林的婉约，1368文化街区焕发新生，老砖墙、石板路与新潮商铺相映成趣。现代城市地标璀璨夺目，登临平安金融中心云际观光层尽揽鹏城壮阔，岗厦北深圳之眼极具赛博朋克的未来感。传统与现代在此交相辉映，共同勾勒出福田既厚重又蓬勃的独特气质。

　　离境退税提质，优化跨境消费体验

　　作为深港融合的“桥头堡”，福田街道联动商务、税务、海关等部门，落地全市首个“政策赋能+场景焕新+服务提质”三位一体跨境消费服务体系。目前，辖区离境退税商店达60家，密度居全区前列，实现重点商圈全覆盖，业态涵盖时尚美妆、品牌服饰、消费电子等品类，充分匹配境外旅客多元购物需求。

　　退税服务流程迭代升级。福田星河COCOPark成为福田区首个离境退税“即买即退”集中退付点，将传统3至7天的退税流程压缩至分钟级，单笔业务办理效率提升超80%。境外旅客购物退税“立等可取”，政策福利直观可感。退税资金就地转化为二次消费动力，有效延伸消费链条、盘活商圈流量，实现消费体验与商业活力双向提升。

　　商圈是城市的会客厅，消费是流动的风景线。在福田CBD，“深圳味”与“国际范”同频共振，硬核科技渗透进每一处服务细节。放眼未来，随着新中轴天街系统建成，一条串联莲花山与会展中心，贯通福田CBD核心腹地的活力轴线将全面成型，商业、文旅与公共空间深度交融，全球潮流消费资源加速集聚，持续推动福田CBD向着国际化消费体验新高地稳步迈进。