刚刚过去的“五一”假期，福田房地产市场成交火爆，最新市场监测数据显示，5月1日-5日福田区新建商品住宅认购套数同比暴增500%，二手房市场方面，中介机构带看及签约量同比上涨50%。

　　刚刚出炉的“429新政”，被业内视为针对深圳核心区的一次精准“拆墙”行动。新政落地后，积压许久的购买力在“五一”期间集中释放。

　　新政的催化作用在新房市场表现得尤为突出。数据显示，“五一”假期福田区新建商品住宅认购套数同比暴增500%。优质楼盘成为绝对的受益者，与新政前温吞的去化表现形成鲜明对比：以福田热门项目金地环湾城为例，该项目新政出台后的短短5天内，认购套数为今年月均水平的3倍。

　　与新房市场同样亮眼的是二手房市场的迅速升温。根据乐有家、贝壳等主流中介机构统计，“五一”期间福田区二手房带看量签约量同比大涨50%。大量此前因限购被挡在门外的异地客户和本地改善客抢跑。多家福田核心片区的门店中介表示，假期期间咨询量直接翻倍，甚至有香港、长沙等地的外地客户，凭借刚办好的深圳居住证，直奔福田开启“扫楼”模式。