宝德科技集团企业发展中心干事邢福能，至今对今年该企业申请人才住房的过程如此简便快捷印象深刻。这家总部在福田的企业，是亚洲最大的服务器生产基地，但深圳总部的一些核心员工至今仍买不起房。邢福能帮公司符合申报条件的15名员工，在福田区科技局网站上报名，最终以公司名义成功申请到了4套，让这4人一下成了大家羡慕的“幸运儿”。

邢福能说的桂花苑，就是福田区创新落实“三保”工作思维率先在全市推出“企业人才住房计划”的“落脚点”。

工程明年4月竣工

昨天，记者来到福田保税区内北起桂花路，南至绒花路，东临凤凰道，西依萍冠道的这一工程项目。楼宇立面已“披”上了蓝白黄相间的“外套”，周边环境优美，南面就是深圳湾“无敌”海景。

据现场工程人员介绍，工程总用地面积39637.2平方米，总建筑面积为189174.17平方米，地上由4栋住宅组成，其中住宅总面积143969.93 平方米，社区配套服务包括社区健康服务中心、文化娱乐中心，总面积1706.6平方米。其中3栋保障性住房总面积为71583.2平方米，保障性住房总套数为520套，其中400套就是今年分配出去的人才住房。该项目2007年10月开工建设，计划明年4月竣工，2010年12月交付使用。

缓解人才“住房难”

福田区建设局工作人员告诉记者，包括桂花苑在内，该区计划在3年内提供1300套住房出售给“1+3”经济架构下的高端企业，由企业内部符合条件的企业人才租住，今年推出的首批400套产权已落实分配到辖区符合条件的177家企业名下，租住对象是“1+3”高端企业的高端人才，明年拟再推600套。

福田区一方面通过价格补贴帮助企业减负，政府计划3年内提供500套公共租赁住房给企业人才，首批房源在渔农村改造后的金地名津已解决200套。另一方面，从去年年底开始，福田区委区政府开始酝酿在福田区尝试建立企业人才住房计划，并争取到市里的支持。市政府办公会议纪要2008年第629号明确，同意按福保桂花苑项目5000元/平方米的暂定价标准，由市财政局拨付九成房款，再由福田区建设局按项目进度分批支付建设。

“质量比商品房高”

为防止住房分配“好心办坏事”，福田区在《企业人才住房分配实施细则（暂行）》的基础上，又聘请专家制定了《实施细则》和《评分标准》，并直接委托专家进行评分。对存在投诉的经审核属实的取消购房资格。

“政府办事公平、公正、公开，房屋质量比外面商品房要求还高！”前天，市嘉达高科产业发展有限公司董事长熊永强特意为企业员工“探房”后，给予如此评价。这位留学德国8年的化学博士，对德国政府以低价房优先照顾当地大型企业、研发机构的做法印象深刻，他最希望的就是，福田的企业人才住房计划，逐渐成为制度延续下去。