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龙猪123
留言日期：
2026-01-28
主题：
中洲迎海二期偷工减料，擅自用涂料替代铝板，恳请核查
内容：
我是深圳福田区中洲湾迎海二期（即滨海华府三期）业主，现郑重反映开发商偷工减料，擅自用涂料替代铝板。具体：开发商通过纸质宣传册、售楼处沙盘，明确展示项目外立面采用高端铝板、玻璃，且销售人员宣称外立面与迎海一期一致。然而实际施工中，外立面核心视觉区域——阳台全部使用涂料，显著劣于中洲迎海一期及滨海华府一期（其阳台均为铝板），严重背离“高端住宅”定位。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，开发商具体、确定的宣传内容已构成要约。尤其值得注意的是，二期备案均价达92,400元/㎡，高于一期的85,300元/㎡，业主系基于对同等甚至更高品质的合理信赖而高价购入。如今阳台涂料替代铝板，不仅构成虚假宣传，更涉嫌偷工减料、牟取不当利润。恳请贵局依法核查，督促开发商整改。
