从“住有所居”到“住有宜居”，在努力建成中心城区民生幸福标杆的道路上不应止步。10月14日下午，“福田发布”第六期与广大市民见面。福田区住房和建设局局长杨占东围绕“智绘住建守初心，为民谋福担使命”主题，从“惠民生、优服务、提智能、促发展”四个维度，与大家分享了福田区的住建工作，并当场宣布福田区将于10月15日推出汇裕名都项目一期的1600套住房，面向福田户籍轮候库家庭进行配租。据了解，10月15日至23日（含周六周日），福田区将在莲花大厦东附楼组织开展汇裕名都（一期）公租房选房签约活动，本次选房合格认租家庭共8801户，按照1∶2的比例确定入围认租家庭和候补入围认租家庭名单，房源选完即止。

　　访谈内容：“智绘住建守初心，为民谋福担使命”、“惠民生、优服务、提智能、促发展”等热点话题　　

　　活动时间：2019年10月14日14：00（暂定）

　　活动地点：福田区

　　嘉宾：福田区住房和建设局局长杨占东

　　【主持人】：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。这是唐代伟大诗人杜甫的崇高理想，也是福田区住房和建设局为民谋福祉的初心与使命。近期我们福田区又传来好声音！福田区推出“民生福礼”惠民活动！汇裕名都（一期）1600套公租房于明日正式开始选房！下面有请福田区住房和建设局局长杨占东，来为我们介绍一下汇裕名都（一期）住宅的基本情况。

　　【杨占东】：汇裕名都（一期）位于深圳市宝安区石岩街道石龙仔社区，离羊台山森林公园不远，具体位于龙大高速以东，德政路以南，石环路以西，机荷高速以北。公租房室内已进行精装修，地面都已铺贴瓷砖、防滑砖，厨房配置有灶台、煤气灶、抽油烟机、橱柜，卫生间也装好了洗手池、坐便器，部分户型的卧室还定制了衣柜和鞋柜。

　　在公共设施配套方面，小区花园绿化充足，公共设施齐全，还将陆续进驻社区服务中心、文化活动室、警务室、邮政所等；项目周边的公交线路共有5条，其中一条线路直达福田高铁站，一条线路到达地铁4号线龙胜站，正在修建的地铁6号线，建成之后最近站点（石岩站）距离小区约2公里，届时可通过公交实现接驳；在教育医疗等资源的匹配方面，小区配建两所18班幼儿园，其中一所幼儿园已建成，预计明年开园。小区东侧规划有一所27班九年一贯制学校，计划于2021年8月交付使用。小区内设有1500平米的社康服务中心，也正在规划建设中。

　　本次面向轮候库家庭公开配租的房源共有1600套，其中单身公寓644套，一房一厅26套，二房二厅744套，三房二厅186套。共有10935户家庭认租，经审核符合条件家庭8801户。

　　【主持人】：谢谢杨局长的介绍，那么能否给我们分享一下福田区住建局在这些工作当中有什么亮点呢？

　　【杨占东】：福田区住建局既是民生保障部门，又是行业管理和安全生产管理部门，承担了许多急、难、险、重的任务。针对福田区可建设用地稀缺、户籍人口众多、高端人才聚集、人才住房和保障房供需矛盾突出等问题，福田区创新思路，多方筹措、多维供给住房，通过城市更新、棚户区改造、公共配套上盖以及利用社会存量房源租赁补贴等多种渠道筹集保障房。2019年计划筹集建设保障房8731套，并在此基础上建立多层次、广覆盖的住房分配系统。

　　一是解决福田中低收入家庭住房困难问题，2018、2019年共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租，第一批1600套公租房吸引了10935户家庭申请，其中合格的有8801户，2020年，还将继续拿出一部分住房面向福田户籍轮候家庭配租。二是为降低企业基层员工居住成本，创新推出坂田、布吉两个按“间”配租的人才住房，首批已经有349家企业和社会组织受益，安排的1500多套公租房住房解决了近5000名人才的基本居住问题。三是推出高端人才住房保障政策，联合组织部制定《福田区高层次人才住房配租方案》，2019年向高层次人才配租高端人才住房100套。

　　为了更便于认租家庭选房和入住，本次汇裕名都小区引入了VR网上全景看房系统，并启动了福田区智慧住房管理系统开发。 VR网上全景看房系统将VR技术引入保障房看房选房，在PC端、手机端实现自由无时差浏览，并提供720度全景、实景漫游、户型展示、地图导航等功能，申请家庭足不出户即可看房选房。

　　【主持人】：谢谢杨局长如此细致全面的介绍。接下来将进行福田发布第二个环节——提问环节。

　　 杨局长你好！刚刚杨局的介绍我们也进一步了解到了福田区住建局不只是民生保障这一个工作，其实还有一个安全生产、行业管理工作职责。巧了，我们前期进行网上调查当中，有一个网友向您提出这样一个问题，下面讲由我转述提问，请局长回应一下。

　　 有一个网友提问说今年福田经常发生高空抛物坠物事件，住建局对此有没有采取相应措施加以防控？

　　【杨占东】：高空抛物和高空坠物是多年困扰我们的问题，如何守护“头顶的安全”也是一个难题。高空抛物主要是人为的，是行为人主观故意从高空抛下杂物的不文明行为；还有一种是建筑外墙、建筑构件等材料脱落，给居民、行人造成安全隐患。

　　针对第一种情形，一方面是要加强宣传和教育，但是还是有一些素质较低的业主做一些不当的行为，另一方面就是要通过技术手段加强对高空抛物的证据固定。针对高空抛物取证难的问题，我局已联合辖区街道办，鼓励物业服务企业及业主大会，加装高清晰室外监控系统，通过监控的方式及时记录高空抛物的不良行为，让我们可以有针对性跟这些住户沟通、教育，甚至可以通过法定的强制措施，达到震慑不文明行为的目的。

　　另一种情形，是建筑材料高空脱落的问题。这种情形发生的原因就比较复杂，可能是当初施工存在一些质量缺陷，也有可能是材料本身特性到了使用年限后老化脱落。针对这种情况，我们住建局也非常关注，刚才给大家介绍的我们的工作亮点有一项叫“智慧网+幕墙”，这个系统管理的不仅仅是幕墙，还包括建筑所有的外墙、瓷砖马赛克、石材甚至金属幕墙。通过系统数据分析，把幕墙应该维修的频率，根据使用年限按照技术要求设定出来，及时提请物业管理单位进行全方位排查，如果物业管理单位存在没有尽责排查的情况也，也可通过智慧系统反映出来。通过这种方式，可以有效地督促物业管理单位及时进行安全隐患排查，也有利于我们督促物业管理单位及时整治，提升监管手段的精准性。

　　再一个方面，针对有些建筑老化，需要使用物业专项维修资金进行维修，而维修资金在使用的时候比较困难，往往需要业主大会表决通过才能使用的情况，我局优化了维修资金紧急使用流程，开辟绿色通道，快批快拨，以尽快完成维修，消除安全隐患。我希望这类情况，也能引起各个业主、各个物业管理单位的重视，也支持并配合这种风险隐患的改造。谢谢！

　　【主持人】：谢谢杨局长的介绍，我们相信有住建局这么完备的措施防控，市民朋友应该也可以放心了。还有个问题，刚刚介绍福田区“民生福礼”活动，提到汇裕名都项目，而且这个项目明天就要选房了，能不能详细介绍一下？

　　【杨占东】：实际上我非常愿意介绍这个项目情况，这个项目是我们福田区住建局为中低收入福田户籍轮候家庭，解决他们基本保障的重要项目。这个项目位于石岩镇石龙仔社区，龙大高速以东，羊台山公园北侧，总建筑62万平方米，其中44万平方米都是我们保障住房，总套数接近7800套，量还是不小的。明天推出项目一期，这部分有1600套，面向福田户籍轮候库家庭配租，这个项目总体来说社区比较大。教育配套包括两所18班幼儿园，一所小学，目前这个项目一期已经交付，二期刚完成装修，三期也计划在后年初交付。已经建成了一所幼儿园，预计明年可以投入使用。另一所幼儿园马上动工，小学也正在设计。这个项目我们交给业主是精装修项目，厨房设有橱柜，包括抽油烟机、炉灶，卫生间设备齐全，业主做一个简单清洁就可以搬进去入住了。交通配套方面，目前已开通五条公共交通线路，其中有一条可以直达福田区高铁站，交通很便利。由于一期工程刚刚完工，我们也要求开发单位对小区入伙后的业主基本生活需求都做了安排，包括便利店、肉菜市场和其他服务设施。我们局也已联合物业管理单位，做好了迎接住户的准备。

　　再有，我想简单介绍一下户型，由于这个项目是面向福田区轮候库家庭配租，有四种户型，一种户型是35平方单房。还有一种户型是50平方左右的一房一厅。还有一种是70平方米的两房一厅，最大户型是90平方米的三房两厅。对于单身人士只能选择单身公寓。三口之家可以选择50平米一房一厅，四口之家可以选择70平方米两房一厅，五口之家可以选择90平三房两厅，希望市民和媒体关注和支持，对我们一些工作也给我们提出一些宝贵意见。

　　【主持人】：接下来我们请媒体朋友提问。

　　【记者】：我是香港商报记者，我们想问针对深港科技合作区人才住房分配有没有什么进展可以介绍一下？

　　【杨占东】：深港科技合作创新区，是我们福田区一个重点工程。它的开发建设势必吸引大量高端人才进驻，住房保障是我们住建局责无旁贷的责任。福田区住建局会以最大的力度给予保障。人才住房筹集这块我们采取了多种方式，也想了很多办法，利用新建、改建、扩建以及利用市场房源配租补贴方式进行分配房源。新建项目方面，我们梳理出一些政府储备零星用地来建设保障性住房，现在有两个项目也在启动正在建设。再一个，我们利用公共设施上盖建设保障性住房，目前有三个项目在建设，有两个是消防站上盖，还有一个变电站上盖。另外一种方式，跟企业合作。利用企业自有工业用地进行改造建设。这种，目前福田有多个项目。其中有两个项目已经投入了使用。汇裕名都也是企业利用自有用地建设。还有一个项目在龙岗李朗，也在推进中。第三个筹集方式，利用城市更新和棚户区改造进行筹集人才住房。按照深圳市相关规定，城市更新配建比例达到20%，就是人才住房、保障性住房要按20%的比例进行配建。棚户区改造项目建设的住宅，除了返迁房，全部规划建设为人才住房和保障性住房，这块我们也可以提供6500多套，这些都给我们人才住房需求提供了一个很好的基础。

　　还有一种是我们今年也是考虑到福田用地紧缺，提出了另外一种人才住房保障形式，那就是利用社会存量住房，给人才加以补助的方式。简单地说，人才在社会上直接租住住房，我们按一定的租金给予补贴，缓解人才租住住房的成本，这也是我们后一个阶段住房保障措施的重要补充。这种方式，相关政策已经出来了，下一步我局将紧锣密鼓推进。具体的操作方式，就是在归集一些市场上符合要求的房源纳入到房源登记，人才在我们登记的住房中选择适合他的住房，政府审核后加以补贴。目前补贴标准是按照市场租金的40%进行补贴，大大减少了人才租住住房的成本。这种方式对福田区用地紧张的现状一个重要的补充，也是保障人才能够留在福田一个重要的方式。请各位媒体朋友和市民朋友加以关注，也请福田区相关人才关注这个事情，及时跟进我们的相关公告。

　　【记者】：我是深圳晶报的记者，上一周福田区五园一街开园，我听说配合开园活动，后期棚改工作也有进展。听说莲花一二三村整体纳入棚改工程里，很多市民也挺感兴趣，私下也找到我咨询这方面情况。请您能不能透露一下目前的进展？这个是不是一个确认的消息？这是市民比较感兴趣的话体。

　　【杨占东】：我是福田区住房建设局局长，负责棚改行业管理，至少我没有得到确切的消息。但是我们福田区未来它的发展是围绕“一轴两翼五廊”规划设想来推进，推进重点片区、重点项目，刚才说了河套片区深港科技合作创新区建设，还有香蜜湖新金融中心建设，再有环中心公园活力区建设等等一批重点项目。这些项目推进都离不开产业空间支持，这些空间怎么来？目前大家都知道福田区是高建成区，可建设用地已经很少了，都要通过旧改方式释放土地空间，其中棚改是一个重要的途径。我们局下一步也会对全区所有老旧住宅区进行摸底，符合棚改条件的，业主又有强烈需求的，我们都会按照程序进行考虑，再结合我们整个福田区产业发展，编制我们的棚改计划。到时候也请咱们各位媒体朋友给予关注。谢谢！