辖区各物业服务企业：

　　为进一步推进物业服务企业合规化经营，强化普法、警示作用，营造物业管理领域学法、守法的良好氛围，现将近期我局及其他相关部门作出的部分涉物业服务企业的行政处罚典型案例通报如下：

　　一、某物业服务企业未按月缴交代收的物业专项维修资金

　　福田街道某小区物业服务企业欠缴2021年8月至2023年12月期间代收的日常维修金，预估应缴金额约为39.8万元。经向该物业服务企业发出《责令限期缴交物业专项维修资金通知书》，整改期限届满，该物业服务企业仍未按要求完成补缴。福田区住房和建设局依法进行立案调查，并于2024年8月14日作出按逾期月数每月处一万元罚款（作出决定时逾期月数为6个月，罚款数额为6万元）的行政处罚决定，罚款将持续累计至该物业服务企业完成日常维修金补缴之日。该物业服务企业最终于2025年5月完成日常维修金补缴，罚款金额累计14万元。

　　二、某物业服务企业未履行物业服务信息公开义务

　　梅林街道某小区物业服务企业未将物业管理费与物业专项维修资金使用情况在物业管理区域显著位置公开粘贴，并同时在物业管理信息平台发布。福田区住房和建设局依法进行立案调查，并于2025年7月22日作出警告的行政处罚决定，并责令限期整改。

　　三、某物业服务企业未履行市容环境卫生责任（小区内有暴露垃圾）

　　华富街道某小区内有多处垃圾乱堆放的情况，经有关部门责令整改，物业服务企业仍未予以清理。华富街道办事处依法进行立案调查，并于2024年9月20日作出罚款2000元的行政处罚决定。

　　四、某物业服务企业未履行消防安全责任（消防通道堵塞）

　　梅林街道某小区内存在消防车通道被停放车辆堵塞的情况，经有关部门责令整改仍未改正。福田区消防救援大队依法进行立案调查，并于2024年10月18日作出罚款5000元的行政处罚决定。

　　五、某物业服务企业未履行消防安全责任（安排不具备相应资格的人员值班）

　　沙头街道某小区物业服务企业消防控制室两名值班人员均未取得相应等级的消防行业特有工种职业资格证书。福田区消防救援大队依法进行立案调查，并于2024年10月22日作出罚款5000元的行政处罚决定。

　　近期，福田区正持续开展物业管理整治提升行动，请各物业服务企业结合以上典型案例，积极组织自查自纠及相关学习培训，举一反三，引以为戒，规范日常物业管理活动，不断提升居民对物业服务的满意度。

　　特此通报

深圳市福田区住房和建设局  

2025年10月24日