根据《深圳市拆除重建类城市更新单元编制技术规定》：

　　所有城市更新单元，均应进行公共服务设施专项研究、城市设计专项研究、建筑物理环境专项研究、海绵城市建设专项研究、生态修复专项研究。当更新单元属于下列情形之一时，

　　还应当编制相应的专题或专项研究：

　　（1）涉及产业升级的，须进行产业发展专题研究。

　　（2）涉及优化法定图则用地功能布局或法定图则未覆盖的，须进行规划功能专项研究。

　　（3）涉及突破法定图则确定的建筑总量或法定图则未覆盖的，须进行交通影响评价和市政工程设施专题研究。

　　（4）涉及文物保护单位、文物保护单位保护范围和建设控制地带线、已经市政府核定公布的历史建筑、历史风貌区、未定级不可移动文物、紫线、古树名木的，须进行历史文化保护专项研究。涉及未经市政府核定公布的历史建筑、历史风貌区线索，须进行历史文化保护专题研究。

　　（5）涉及对法定图则其他限定性条件作重大调整的，根据调整的内容开展相应的专项研究。

　　（6）位于特定地区的更新单元，应当按照相关规定开展相应的专项研究。