导  言

　　福田区是中国深圳最具活力的经济区域，是深圳的行政、文化、信息、金融、国际展览和商务中心。经济规模优势、毗邻香港的独特区域位置、完善的产业配套以及“鼓励创新、追求卓越”的独特移民文化，使深圳福田成为国际跨国公司、总部型企业、现代服务业的投资发展热点。

　　我们精心编辑的这本《福田投资指南》，旨在为您提供投资的基本信息。我们热情欢迎您来福田投资发展、观光旅游和进行商务活动，我们愿意竭诚携助您在福田这片热土创造美好的未来。

　　第一章：深圳福田概况

　　一、深圳概况

　　二、福田概况

　　第二章：投资福田的优势

　　一、区位优势

　　二、产业配套优势

　　三、生活文化环境优势

　　四、政府服务优势

　　第三章  重点产业投资指引

　　一、大力发展总部经济

　　二、培育发展战略性新兴产业

　　三、加快发展生产性服务业

　　四、高端发展消费性服务业

　　五、稳步发展优势产业

　　第四章  福田区招商引资重点产业目录

　　第五章  重点产业空间规划

　　一、中心区片区

　　二、车公庙片区

　　三、福田保税区

　　四、华强北（上步）片区

　　五、八卦岭片区

　　六、梅林片区

　　七、金沙片区

　　八、河套北片区

　　第六章 项目落户办理流程

　　1、办事流程

　　2、申办程序

　　3、所需文件资料清单

　　第七章  深圳市和福田区行政服务大厅进驻单位咨询电话一览表

　　第一章   深圳福田概况

　　一、深圳概况

　　深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°46′至114°37′，北纬22°27′至22°52′。地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联；北部与东莞、惠州两城市接壤。辽阔海域连接南海及太平洋。深圳于1979年建市，1980年设立经济特区。全市总面积1952.84平方公里，海岸线总长230公里。

　　深圳属亚热带海洋性气候，温润宜人，降水丰富。常年平均气温22.4℃，无霜期为355天，平均年降雨量1933.3毫米，日照2120.5小时。空气质量优良的天数达362天，空气质量优良率99.2%，城市水环境功能区水质达标率为90.3%，饮用水源地水质达标率为100%。

　　深圳是一座美丽的滨海城市，她位于中国广东省南部，与香港相联，是中国唯一拥有海陆空口岸的城市，亚太地区的重要枢纽。以深圳为中心的1小时都市圈内，聚集香港、澳门、广州等10座重要城市。

　　深圳是中国最年轻、开放度最高、经济最发达的城市。她是中国最早的经济特区之一。仅30多年，她由一个仅有3万多人口的边陲小镇，发展为千万人口、经济总量占全国大中城市第4位、全球第4大的集装箱港口城市，外贸出口连续18年居中国大陆城市首位，2011年成功举办第26届世界大学生夏季运动会。

　　二、福田概况

　　福田区位于深圳经济特区的中部，东起红岭路，西至侨城东路，北接龙华，南临深圳河，与香港新界、元朗隔水相望;是深圳市委市政府所在地，是深圳的行政、文化、信息、国际展览、商务和金融中心，深圳CBD坐落于此。截至2011年底，常住人口132.52万人，比2010年末增长0.4%。其中户籍人口66.70万人，增长8.8%，占常住人口比重50.3%；非户籍人口65.82万人，下降6.8%；全区常住人口密度为16812人/平方公里，每平方公里增加170人。土地面积78.66平方公里，建成区面积57.00平方公里，建设用地面积56.60平方公里。

　　在未来五年，福田区将紧扣科学发展的主题，围绕加快转变经济发展方式的主线，努力把福田建设成为法治化、智慧型、高品质的国际化先导城区，朝着首善之区、幸福福田的理想愿景奋力前进。

　　第二章 投资福田的优势

　　一、区位优势

　　深圳地处珠江三角洲的前沿，是华南沿海重要的交通枢纽，也是中国唯一同时拥有海陆空口岸的城市。

　　福田区拥有皇岗口岸和福田口岸两大口岸连通香港，皇岗口岸是亚洲最大的陆路口岸，实行24小时通关。福田区距离深圳东部的盐田港、西部的蛇口港和深圳机场仅30分钟车程，从福田中心区到罗湖口岸仅15分钟车程。

　　福田区是连接内地和香港以及世界的纽带和桥梁。深圳地铁4号线将与香港地铁网络对接，从福田区中心到香港中环只需要27分钟，往来深港更加方便。

　　罗湖口岸--15分钟车程   盐田港--30分钟车程  深圳机场--30分种车程

　　皇岗口岸--15分钟车程   福田口岸--15分钟车程

　　香港机场--45分钟车程   香港中环--27分钟车程

　　二、产业配套优势

　　福田区金融业发达，是深圳金融产业发展的中心。截至2011年底，辖区注册金融机构占全深圳市近一半，居各区之首；2011年，福田区金融业实现增加值769.47亿元，占全市近五成，同比增长8.3%，占全区地区生产总值比重达36.7%。截至2012年5月份，福田区企业在沪深交易所挂牌上市45家，其中中小企业板上市公司11家，创业板上市公司6家。与国内各主要城市中心城区比较，福田区金融业总量在全市、全省乃至全国均处于领先水平。福田区政府荣获2010年广东省政府“金融稳定奖”荣誉。

　　福田区内通讯发达，微波传输系统、程控交换系统、光纤和数字通讯网络覆盖全区，电信、移动、联通、邮电、广电、有线电视等通讯服务和媒体中心均落户福田。

　　福田区商业购销两旺，是深圳的购物旅游天堂。区内特色街和购物中心众多，沃尔玛、吉之岛、家乐福、百安居、天虹、岁宝、茂业、顺电等知名品牌云集福田，其中沃尔玛中国总部就坐落于福田。

　　位于福田的深圳会展中心是具有国际先进水准的大型专业会展中心，展馆总面积28万平方米，有8大展馆、25个会议厅、3大餐饮区及优良的配套服务，国际标准展位多达5000个，每年有一百多场的国内外大型会展在这里举办。

　　深圳市的电子信息产业规模居全国首位，其中计算机、程控交换机产量和软件出口全国第一。

　　福田是“珠三角”产业配套链上至关重要的区域, 又是电子产品、计算机及软件、通信器材、数字视听、生物制药等高科技产品的交易中心。福田区的手机产业在全市处于领先水平，拥有深圳乃至全国最大的手机销售市场——华强北电子一条街。华强北是珠三角电子产业的交易、研发、信息中心，已成为深圳及珠三角电子信息产业聚集和辐射基地。

　　福田区的安防产业在全市占有重要地位，其安防企业数量占全市30%，年销售额占全市的40%，拥有太平洋安防、汇通安防等多个全市规模较大的安防产品专业市场。我国汽车行业的首家第三方汽车检测总部机构“中检集团汽车检测股份有限公司”正式落户福田。

　　福田区发达的现代服务业优势，特别是近年成功引进工信部南方手机检测中心、国家无线电监测中心检测中心、成功推出华强北电子指数等多个高端生产性服务平台项目，强力带动了生产性服务上、下游的产业链的发展。

　　福田区现有各类宾馆酒店逾百家，高星级酒店数十家。拥有多家提供英语服务的酒店式公寓，高水准的服务为外籍人士在福田处理商务事宜提供方便。

　　到达香港、澳门的与华建交国公民，可持普通护照免签证组团进入广东，旅游停留144小时，来福田观光、旅游、考察、商务、办事更方便。

　　三、生活文化环境优势

　　福田是深圳市的中心城区，区内教育、医疗、文化、交通、通讯、娱乐、餐饮、居住等设施齐备，都市生活多姿多彩、丰富亮丽、充满生机，紧跟世界潮流。

　　福田区常住人口中有大量来自国内各地的移民。由于与香港接壤的地域性，福田深受香港文化影响，多种习俗、多种文化相互融合，形成了多元、包容、开放的移民文化，“鼓励创新、宽容失败、追求卓越”已成为社会共同的价值标准，是最适宜海内外英才创业的地方。

　　2011年末，全区共有中小学83所（公办学校67所、民办学校16所），幼儿园140所（公办幼儿园19所、民办幼儿园121所）；文化馆7个，文化站8个，文化广场28个，博物馆6个，已注册区级文化类社会组织29个，公共图书馆104个，公共图书馆藏书量847.40万册。

　　四、政府服务优势

　　福田区按照“以服务型政府为核心、法治政府为基础、绩效政府为基本要求、廉洁政府为根本保障”的思路全面加强政府建设，推行标准化、流程化、信息化管理，力求公共服务的效率、效益、效果和公平。在全市率先实现省、市、区、街道、社区五级联网，实现全区行政审批与服务事项实时网上监察。率先推出政府信息依申请公开系统，成为全国“电子政务试点区”。坚决惩治和有效预防腐败，建设廉洁高效的公务员队伍，着力提高政府的公信力和执行力，建设廉洁城区。

　　福田区的广大公务人员正以饱满的热情，积极响应深圳市政府的号召，为来福田投资发展的各界人士提供最优质、最周到的政府服务，努力将福田打造成为现代化国际化先进城市的首善之区，成为和谐文明、魅力凸显的幸福之区，再创一个激情洋溢、干事创业的火红年代，福田的未来将更加美好！

　　第三章  重点产业投资指引

　　福田区确立服务经济模式，实施总部经济和现代服务业“双轮驱动”，推动总部企业规模化、集聚化发展，提高总部经济辐射、带动效应，加快现代服务业高端化、品牌化发展，夯实金融、物流、商务服务等生产性服务业根基，重点培育互联网、文化创意等战略性新兴产业，稳步发展消费性服务业、高新技术产业，全面构筑服务经济体系。

　　一、大力发展总部经济

　　内外源并重，引进与培育并举，重点引进跨国公司区域总部、集团上市公司总部、培育内源型总部企业，把福田中心区打造成为高端总部经济基地、深圳总部经济核心城区、深港总部经济洼地。

　　二、培育发展战略性新兴产业

　　把握未来市场需求变化和技术发展趋势，加强政策支持和规划引导，大力发展互联网、新一代电子信息技术、物联网、文化创意、高技术服务等战略性新兴产业，抢占产业制高点。

　　三、加快发展生产性服务业

　　重点发展辖区具有先发优势的金融、物流供应链、服务外包和商务服务等生产性服务业，加速产业融合，创新产业模式、服务方式和新业态，培育高技术服务业等新兴服务业，扶持指数经济、虚拟经济、咨询经济、版权经济、检测认证经济等新兴业态，积极采用高新技术改造提升传统服务业，形成新优势。

　　四、发展高端消费性服务业

　　转变消费理念、配套消费设施和营造消费环境，提升传统型消费、促进时尚型消费、扩大个性化消费。促进现代商业、都市休闲旅游业和社区服务业的发展。

　　五、稳步发展优势产业

　　优化现有高新技术产业和都市工业，逐步建成适应福田发展的新型都市产业体系。实施产业创新、产业培育、产业提升工程，引进和培育一批科技总部企业，推进高新技术产业向产业链的高增值环节延伸；发展服装业、钟表业等轻加工、技术密集型和研究开发型的都市型工业。

　　第四章  福田区招商引资重点产业目录　

　　第五章  重点产业空间规划

　　福田区产业空间主要划分为8个重点片区，分别为中心区片区、车公庙片区、福田保税区、华强北（上步）片区、八卦岭片区、梅林片区、金沙片区和河套北片区。

　　一、中心区片区

　　主要包括中央商务区、深圳国际创新中心、田面设计之都、彩田北工业区。

　　产业定位：以金融与投资服务为核心的现代服务业，世界500强企业、跨国集团以及国内外行业龙头企业集聚的总部基地。

　　建设项目及其空间规模：近期建设项目25个，改造后产业用房建筑面积257.74万㎡（如下表）。

　　表：中心区片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                              单位：万㎡。

　　二、车公庙片区

　　主要包括天安数码城、泰然科技园、竹子林、香蜜湖。

　　产业定位：以软件、电子通讯、手机产业为主的高新技术产业以及互联网、新一代通信技术（三网融合）等战略性新兴产业研发及总部基地。形成生态型、智能型、自主创新型高新技术园区。

　　建设项目及其空间规模：车公庙片区共有建设项目9个，改造后产业用房建筑面积147万㎡（如下表）。其中，近期建设项目4个，改造后产业用房建筑面积79.35万㎡。中期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积67.65万㎡。

　　表：车公庙片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                              单位：万㎡。

　　表：车公庙片区中期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                              单位：万㎡。

　　三、福田保税区

　　产业定位：以高科技和技术先进性工业、现代物流业为核心，承接国际新一轮高端产业转移，推进区内产业结构向技术研发中心、服务外包基地、信息资讯中心、商贸展示中心及跨国公司地区总部集聚区转型，加快推动深港保税服务业合作，引进香港和全球的知名生产性服务机构，大力发展国际贸易和商贸服务，打造对外开放、深港合作、高端集聚的示范园区，最终向自由贸易园区过渡。

　　四、华强北（上步）片区

　　主要包括华强北商圈、华强南、华新村。

　　产业定位：在全国最具影响力，辐射海内外的高端电子信息服务、展示、研发和交易中心等多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。

　　建设项目及其空间规模：华强北片区共有建设项目10个，改造后产业用房建筑面积214.24万㎡（如下表）。其中，近期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积116.91万㎡。中期建设项目4个，改造后产业用房建筑面积89.33万㎡。

　　表：华强北（上步）片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                 单位：万㎡。

　　表：华强北（上步）片区中期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                 单位：万㎡。

　　五、八卦岭片区

　　产业定位：近期以服装设计、印刷包装等都市工业为主，远期通过城市更新，拆除重建的方式，逐步将片区规划为产业型总部基地。实行工商贸混合发展模式，为未来福田战略性新兴产业的发展储备产业用地。

　　建设项目及其空间规模：近期建设项目3个，改造后产业用房建筑面积40.36万㎡（如下表）。

　　表：八卦岭片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                              单位：万㎡。

　　六、梅林片区

　　产业定位：以“福田国际电子商务产业园”为基础，通过城市更新、产业置换，逐步形成以互联网、物联网、电子商务、新一代电子信息技术等战略性新兴产业为主导的产业集聚区，重点打造沿北环路以北电子商务产业带。

　　建设项目及其空间规模：近期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积超过55.36万㎡（如下表）。

　　表：梅林片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                                 单位：万㎡。

　　七、金沙片区

　　主要区由滨河大道、新洲路和福荣路围合而成。

　　产业定位：以高新技术产业为主、文化产业为辅，深港创新合作为特色的综合型产业集聚区。重点发展以承接香港生产性服务业为主的高端服务业、新一代通信技术和互联网产业，提升研发设计和产业孵化加速为主的产业服务功能，打造国际一流的文化艺术创意城区与中国设计基地。

　　建设项目及其空间规模：金沙片区近期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积55.99万㎡（如下表）。

　　表：金沙片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积                                                                  单位：万㎡。

　　八、河套北片区

　　主要包括深圳河北岸皇岗口岸、福田村、赤尾村区域。

　　产业定位：作为深港中部发展的重要节点，以及作为福田未来发展的战略支撑点之一，承接河套地区的配套功能，以便捷口岸交通为依托，以促进深港城市功能对接和互动为目标，提供深港城市对话的窗口，发展成为集口岸、交通枢纽、商业、办公为一体的综合功能区。将福田南片区改造成为文化艺术创意产业集聚区。

　　第六章   项目落户须知

　　一、办事流程

　　二、行政许可决定机关

　　凡符合深圳市产业政策，属我国《外商投资产业目录》鼓励类和允许类（不含需要市级行业主管部门综合协调平衡的专营专控项目），且投资总额小于3000万美元（不含3000万美元）的福田区外商投资一般项目及商业领域项目的设立，除国家法律、法规规定需市级或以上审批机关审批外，其余可在福田区经济促进局办理。

　　三、外商投资企业批准证书申办流程

　　1、自2010年11月1日开始，向福田区外资审批部门申报设立外商投资企业及办理后续变更事项，均应登录网上申报系统填报相应申请事项

　　2、申请者在完成网上申报后5个工作日内，应向审批窗口递交纸质申请材料。

　　①深圳市经济贸易和信息化委员会受理

　　受理地点：深圳市行政服务大厅东厅8 号或9 号窗口。

　　咨询电话：12345；82003435

　　受理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-5：45（法定节假日除外）

　　②福田区经济促进局受理

　　受理地点：深圳市福田区福民路123号福田区行政服务大厅27号窗口

　　咨询电话：（0755）82927859、（0755）82976585

　　受理时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-5：45（法定节假日除外）

　　四、办理事项清单

　　第七章  深圳市和福田区行政服务大厅进驻

　　单位咨询电话一览表

　　深圳市行政服务大厅进驻单位咨询电话一览表

　　服务时间：周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定节假日除外)　

　　福田区行政服务大厅窗口分布及咨询电话一览表

　　服务时间：周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定节假日除外)