一、2025年主要成绩

　　（一）优化政府经营性物业管理模式，打造空间资源配置市场化、专业化新范本。积极开展政府物业委托运营前瞻性谋划和资源统筹整合。一是积极开展管理制度创新完善。协同区发改局、区企服中心等修订完善我区创新型产业用房管理办法及工作指引；进一步修订完善政府物业租赁管理实施细则，为全面深化改革提供制度保障。二是积极推进创新型产业用房及配套用房设施委托运营改革。推动现有和未来3年新增的创新型产业用房及配套用房设施委托区属国企统一运营，完成“国际创新中心”等存量57.73万创新型产业用房及配套用房设施委托“福田产投”进行市场化运营。三是创新推动片区配套和零散商业物业公开招租。首次将13万平方米零散政府物业全量纳入深圳交易平台公开招租，实现“应放尽放”；华富村03地块0.78万平方米集中商业成功实现市场化招租，形成“目的地商业+公园街区”模式标志性案例。

　　（二）推动分级分类盘活政府物业资产，政府物业资产盘活工作取得明显成效。全面加强政府物业资产统筹管理，通过将盘活工作项目化、清单化，疏通工作的难点堵点，加力推进政府物业资产分级分类有序盘活工作。一是专项推进海岸环庆大厦盘活工作。完成市场化有偿转让海岸环庆大厦2.5万平方米物业，取得盘活收入10.1亿元。二是积极推动政府文体设施高效运营。权益划转海滨生态体育公园、莲花体育中心、景田网球中心至区属国企“文旅城服”进行专业化运营。重点攻坚安托山总部大厦物业盘活。

　　（三）攻坚推进政府物业不动产权登记，政府物业确权登记工作取得新突破。着力攻坚历史遗留未确权政府物业产权登记工作，对有条件办理合法产权的政府物业完善不动产登记手续，实现政府物业不动产权证应办尽办。一是全力推进我区党政机关办公用房确权登记。完成31处29.52万平方米区属物业确权登记。二是强力推进重点产业园区物业不动产权登记。完成深圳文化创意园二期7.40万平方米物业确权；有效破解沙尾工业区两处物业的房地产代用证注销登记历史问题，保障深圳文化创意园城市更新项目顺利推进。三是认真落实新移交接收物业不动产权登记工作。完成景祥大厦等约5.17万平方米配套物业不动产权登记工作，有效维护政府物业资产完整和安全。

　　二、2026年工作计划

　　（一）着力推进深化政府物业委托运营改革，力争取得新的更好成效。在推进政府创新型产业用房全量委托全资区属国企进行市场化运营的同时，积极协同推进河套统租科研空间委托运营工作；继续推进实施零散商业物业委托第三方专业机构公开招租，进一步提升政府物业的使用效益。

　　（二）继续推进政府物业资产盘活，加力将市场化盘活增效蓝图绘到底。全力推进具备市场化有偿转让条件的物业资产盘活，着力推动华超大厦等物业资产盘活工作，为进一步拓展我区财源，实现区域经济高质量发展提供坚实支撑。

　　（三）继续推进政府物业不动产权登记，力争实现新的更大突破。一是按照“分批分类，先易后难”的原则，梳理存量政府产权物业的档案资料，形成工作推进清单，督促资产移交单位办理确权登记。二是推进落实安托山群众文化中心等拟新接收的政府投资项目尽快完成确权登记工作。三是对新移交社会投资项目具备办理不动产权登记的物业积极推进完成不动产权登记，力争完成岗厦城等项目约1.5万平方米政府物业不动产权登记。