4日上午，“UCC深科技城项目”奠基仪式在彩田工业园区举行。据悉，该项目是深圳2017年启动的七大城市更新项目之一，已获得“深圳市2017年重大项目证书”，改造后将建成高新技术企业总部基地。 

　　深科技彩田工业园区位于福田中心区外延区域，存在土地利用率低、建筑用时较长、产业配套设施缺失等问题，为提高土地利用价值，打造城市与企业更为广阔的发展空间，园区着力开展更新改造。 

　　据了解，该项目拆除用地面积57,977.5平方米，开发建设用地面积43,828.4平方米，计容积率建筑面积为262,970平方米，其中产业研发用房195,280平方米，产业配套用房62,050平方米，公共配套设施5,640平方米，地下开发商业用房16,000平方米。 

　　对比深圳其他的旧城改造项目，该项目在推进上极为迅速，深科技党委书记兼副总裁陈朱江表示，“我们是福田区政府第一单城市更新改造。”随着生产成本的增加，改造之后的园区制造业将迁往东莞、惠州等地，而研发、行政等职能部门将继续留在深圳。 

　　据介绍，该项目2015年3月被批准列入城市更新单元计划，定位为高新技术企业用地，其中约9200多平米供政府使用。项目分两期建设，经过城市更新改造后，将留有25％的土地用于改善交通。此外，该区域更多的配套设施，包括垃圾回收站、老年活动中心等会相继建立。 

　　“其中，一期改造结束后，50亩土地全部改造为科研用地，主要为以深科技为主的高新技术企业，此外还会在产业链上引进更多的世界五百强企业”，陈朱江谈道。 

　　（记者 潘润华）