梅林北环沿线将构建国际电子商务产业带，八卦岭片区将建产业型总部基地。福田八大片区城市更新规划8月2日掀开盖头。福田区将全面启动八大更新片区的项目建设，具体包括：八卦岭片区、上步片区、梅林片区、竹子林片区、车公庙片区、金地四沙片区、福田村片区、河套北岸片区。近期（2012～2015年）更新项目共有26项，其中已开工更新项目7项，更新专项规划已批复项目9项，已列入计划正在编制规划项目10个。

　　福田产业园的更新是按照后工业化时代的转型要求，提升宜业宜居环境。具体更新策略是：

　　·推动产城一体：塑造以人为本的，生产、生活、生态相结合的产业空间。

　　·转变产业组织方式：促进产业专业化和多样化的统一，从单一性的加工制造型产业园区向复合功能的产业综合园区转型。

　　·打造人性化空间：优化产业园区的公共服务配套和产业链增值服务，营造创新开放生态的公共环境。

　　一、八卦岭片区：现代物流中心和产业型总部基地

　　【功能定位】

　　·珠三角重要的现代物流中心和专业性服务业基地。

　　·近期以服装设计、印刷包装等都市工业为主，远期通过城市更新，拆除重建的方式，逐步将片区建设成为产业型总部基地，为未来福田战略性新兴产业的发展储备产业空间。

　　更新计划：

　　·国际展览中心更新单元、荣生高新技术园项目、安吉尔饮水科技产业园区项目。

　　·打通八卦九路和八卦六路。

　　·整治完善八卦二路时装展示商业步行街的步行环境。