全区经济稳中有进 增长压力日渐加大 

　　——福田区2016年前三季度经济发展报告 

　　今年前三季度，面对复杂多变的国内外经济形势，我区坚持“以质为先、量质并举”的发展思路，经济发展总体平稳，各主要经济指标运行有喜有忧，稳增长、促转型、提质量仍是当前我区经济发展重点。 

　　初步核算，2016年前三季度各主要经济指标： 

　　——实现地区生产总值2590.33亿元，比上年同期增长8.3%； 

　　——完成固定资产投资228.77亿元，增长27.3%，完成年度计划（270.7亿元）的84.5%（如按最近一次市发改委下达的投资任务290亿元计算，完成计划78.9%）；  

　　——实现社会消费品零售总额1189.20亿元，增长7.6%，完成年度计划（1663亿元）的71.5%； 

　　——实现进出口总额859.19亿美元，增长0.1%，完成年度计划（1222亿元）的70.3%; 

　　——完成公共财政预算收入114.98亿元，增长4.4%，完成年度计划（151.02亿元）的76.1%； 

　　——完成税收总额940.92亿元，增长5.5%； 

　　——实现规模以上工业增加值139.55亿元，比上年同期同口径下降1.2%。 

　　一、经济发展基本情况 

　　（一）GDP构成情况分析 

　　初步核算，2016年前三季度全区实现地区生产总值2590.33亿元，增长8.3%。我区三次产业结构为0.06：6.36：93.58，第三产业比重与去年同期（93.44%）相比提高0.14个百分点。 

　　从对经济增长贡献看，贡献最大的仍是金融业，实现增加值932.99亿元，增长17.3%，占地区生产总值比重36.0%，对地区生产总值贡献率达71.2%，拉动经济增长5.9个百分点；其次是批发和零售业，实现增加值506.02亿元，增长3.2%，占地区生产总值比重19.5%，对地区生产总值贡献率达8.1%，拉动经济增长0.7个百分点；排名第三是交通运输、仓储和邮政业，实现增加值71.89亿元，增长8.6%，占地区生产总值比重2.8%，对地区生产总值贡献率达3.0%，拉动经济增长0.3个百分点。 

　　【预警提示】 

　　一是主要行业对经济的拉动和贡献减弱。房地产业增加值增速-3.9%，贡献率-3.7%，对经济增长造成较大程度拖累；工业增加值增速-0.7%，贡献率为-0.5%，对经济增长的不利影响仍未扭转。 

　　二是支柱产业有一定波动性。金融业构成中银行业运行平稳，保险业保费收入快速增长，证券市场依旧缺乏活力。金融业增加值增速今年一季度、上半年和前三季度分别为10.0%、9.3%、17.3%，增速波动较大；房地产市场成交量持续低迷，商品房销售面积较去年同期大幅下降，行业增加值增速一季度、上半年、前三季度分别为9.1%、8.1%、-3.9%，对经济增长造成拖累。 

　　【措施与建议】 

　　一是推动行业发展缩小差距。深入剖析与全市平均水平有差距的主要行业及其相关指标，了解影响行业发展的主要制约因素，制定针对性措施推动各行业健康发展，促其增速高于或与全市同步。 

　　二是加强企业走访调研力度。重点关注各行业的龙头企业发展情况，对其加强走访调研，尽力协助解决企业经营中遇到的难点，做好安商稳商工作，为辖区经济稳定发展奠定基础。 

　　（二）行业运行情况分析 

　　1、工业增长小幅下降，后劲乏力压力犹存 

　　前三季度，我区实现规上工业总产值和增加值分别为785.89亿元和139.55亿元，比上年同期同口径下降1.5%和1.2%。与上年同期相比，增速分别下降8.5和8.4个百分点，比上半年分别回升1.2个和1.3百分点。其中，电子通信设备制造业实现总产值598.83亿元，下降1.8%，增速比上年同期下降17个百分点，占规上工业总产值76.2%。 

　　从前十强企业看，前三季度，完成工业总产值621.61亿元，下降2.3%，占全区规上工业总产值79.1%。前十强中，有5家企业出现产值下滑，有4家企业有不同程度好转。其中，长城开发科技降幅减缓0.7个百分点，理光（深圳）工业、昱科环球存储科技产值增长由负转正，赛意法微电子增幅加快10.6个百分点。 

　　【预警提示】 

　　一是产值下滑，存量流失。从生产情况看，工业十强占我区规上工业超八成，前三季度工业十强中有半数企业处于产值下滑状态，需采取有效措施予以解决。另外，杜邦公司已处停产状态，损失工业总产值近7亿元。 

　　二是“点少面窄”，后劲乏力。我区工业多年处于“一企独大”状态（十强之首的联想信息产值占规上工业超三成），过分依赖个别企业对我区工业增长稳定性产生影响。同时，我区工业投资逐年萎缩，工业技改投资额从2006年的6.21亿元减少至2015年的0.25亿元；今年前三季度我区工业投资额仅占全区投资额的1.5％，后劲乏力。 

　　三是附加值低，创新不强。我区工业企业缺乏高技术支撑，附加值普遍偏低，被锁定在价值链低端。研发投入比例低，企业自主创新意识不强（15年我区规上工业企业有R&D活动的比重不足规上工业的30%）。工业企业多为加工组装，缺乏自主品牌和核心技术，如联想信息就是典型的进料加工模式，致其利润率和增加值率长期低于全区、全市平均水平。(前十强中，联想信息、联想系统集成、麦迪实研发中心均不在福田) 

　　【措施与建议】 

　　一是优化存量，提升质量。紧抓产业扶持政策和工业发展行动计划，优化存量企业。落实企业挂点服务制度，切实解决企业发展中面临的问题，特别关注有计划外迁、订单外调等重点企业的发展动向。同时引导企业将研发中心、企业总部、采购和财务决算中心等高附加值环节设在我区，提升辖区经济发展质量。   

　　二是“腾笼换鸟”，鼓足后劲。“腾笼换鸟”，坚决淘汰高投入、低增值的产能（如工业企业麦迪实2015年增加值率仅为1.34%），不断提升要素使用效率。引导企业加大技术改造投入力度，形成新的生产力和竞争力。 

　　三是注重创新，加快转型。支持骨干企业创建技术中心等创新平台，加快构建以承担智能制造技术开发、试制、应用、支援为核心的“母工厂”应用载体。不断提升企业核心技术、制造水平、管理质量和市场响应速度，加快企业转型升级步伐。 

　　2、商业运行稳中有忧，消费潜力有待释放 

　　前三季度，我区实现社零总额1189.20亿元，增长7.6%，比上年同期提高6.6个百分点，比上半年放缓0.4个百分点。我区社零总量稳居全市十区之首，占全市近三成。商业核算增加值核心指标中，我区批发业商品销售额（全口径）、零售业商品销售额（全口径）同比增长4.4%和10.2%，分别高于全市平均水平3.0个和2.1个百分点。 

　　批发业稳步前行。前三季度，我区批发业商品销售额8158.72亿元，增长4.4%，增速排名全市十区第七。前二十强批发企业销售额增长3.2%，较上半年提高2.5个百分点，其销售额占限额以上批发业企业的58.6%。前二十强中，有6家企业销售额下跌，比上半年减少1家（景天勤业）。增长的企业中，排名居首的沃尔玛投资增速较上半年提高2.4个百分点，以富森等为代表的供应链企业增长态势较好，但也存在业务波动较大情况，如怡亚通较上半年增速减缓8个点，信利康比上半年增速放缓7.9个百分点。下降企业中天音通信较上半年降幅收窄4.5个百分点，预计四季度随苹果新机型销售业绩上涨，其经营情况将进一步好转。 

　　零售业压力犹存。前三季度，我区零售业商品销售额914.83亿元，增长10.2%，增速排名全市十区第五。前十强零售企业销售额增长6.0%，比限额以上零售企业快0.7个百分点，其销售额占限上零售业49.9%。其中，销售下降的企业有7家，主要集中在实体销售企业，如百丽、岁宝。销售额增长企业中，居首的沃尔玛保持57.3%的高速增长，百郎商贸由于并入领跑品牌，也有18.6%的增速。 

　　住宿业降幅收窄。前三季度，我区住宿业营业额30.17亿元，增长0.1%，增速排名全市十区第五。住宿业前十强实现营业额15.61亿元，下降1.8%，较上半年提升0.5个百分点，占限上住宿业营业额59.3%。营业额保持增长的有香格里拉等6家企业，其中维也纳酒店增速较上半年加快2.5个百分点。另外，营业额下降的企业中，金茂万豪、好日子酒店降幅分别收窄1.2和0.7个百分点。 

　　餐饮业增长平稳。前三季度，我区餐饮业营业额126.90亿元，增长8.0%，增速排名全市十区第八。餐饮业前十强实现营业额36.69亿元，增长8.2%，增速较上半年下降0.8个百分点，占限上餐饮业营业额64.9%。有8家企业营业额增长，其中汉堡王和绿源因业务扩张增速均超过70%；润园四季由于受季节性因素影响，增速较上半年减少0.1个百分点，永和降幅超过10%。 

　　    从新增入库企业看，前三季度，我区新增入库批发企业161家，共实现营收1402.08亿元，增长18.8%。剔除2015年由限上服务业转为商业的信利康（增长3.9%）、朗华（增长3.4%）、飞马（增长6.5%）、怡亚通（增长26.4%）、润泰（增长48.4%）五家供应链企业因素，实际新增入库的批发企业营收660亿元，增长33.2%。 

　　【预警提示】 

　　 一是社零增速居后。前三季度，我区社零增速7.6%，全市十区排名最后。我区社零总量虽稳居全市之首，占比近三成，但增速乏力，突显指标发展后劲不足，需引起高度重视。 

　　二是实体门店经营备受压力，供应链易受外部影响。网购对传统实体卖场冲击较大，国美等老牌卖场经营业绩有所放缓。传统百超经营备受压力，如新一佳百货受资金断裂等因素影响致关门歇业。同时，我区供应链企业受国际市场影响也出现较大波动，如飞马国际上半年营业收入增速超40%，而前三季度仅增长6.5%。 

　　三是消费分流和同质竞争亟需关注。随着城市均衡协调发展，周边各区商业配套不断完善，市民大多选择就近消费，对我区商业产生消费分流效应。尽管我区梅林佐阾虹湾、卓悦城，下沙KKONE等大型购物中心相继运营，但千店一面、同质竞争等问题逐步突显，亟需关注。 

　　【措施与建议】 

　　    一是加大促销力度，推动消费升级。深入开展“百家企业联动+百场商业促销”活动，刷亮“福田购物节”金字招牌。紧抓节日元素，调动各商业体促销手段，使消费市场既有传统的“价格战”促销方式，更有吸引消费者的“噱头”和新意。同时，鼓励发展直销、团购、租赁、定制等新兴消费模式，大力发展培育“文化+”、“教育+”、“医疗+”等消费热点，切实推动消费升级。 

　　二是推动贸易融合，加强品牌建设。推动内外贸深度融合，借助互联网等信息手段，加快推动我区向现代专业商贸中心转型。鼓励企业进行品牌提升、跨界整合和品类延伸，通过合资、参股、收购等方式与国际一线品牌合作，形成专业化运营的品牌集团，打造出一批具有福田特色的老字号品牌。 

　　三是紧抓政策红利，促商圈错位发展。打好“政策牌”，探索“国家消费升级试点区”建设。力促我区商圈转型升级、错位发展，如在CBD及周边打造高端消费购物圈，在华强北—深业上城打造新兴电子消费品消费圈，在福田保税区—口岸片区，打造跨境电商消费圈，在车公庙—金沙片区打造时尚创意文化产品消费圈等。 

　　3、固定资产投资稳中有升，商品房销售增速逐步放缓 

　　    前三季度,我区完成固投总额228.77亿元，完成全年计划78.9%（按市发改委最新下达的全年计划任务290亿元计算），快于时间进度3.9个百分点，总量全市排名第五，低于南山、龙岗、宝安、龙华；增长27.3%，快于全市平均水平（20.8%）6.5个百分点，增速全市排名第三，较上半年提升6.4个百分点，排名上升两位。固投的稳步增长为我区稳增长、促创新、增就业、惠民生等方面发挥了重要的推动作用。 

　　——固定资产投资情况。从投资结构看，前三季度，我区房地产开发项目完成投资141.24亿元，增长21.4%，占全区投资总额的61.7%；非房地产项目完成投资87.53亿元，占全区投资总额的38.3%，增长38.3%，增速较上半年提升了10.8个百分点。从投资项目看，前三季度，我区完成固定资产投资排名前二十项目共完成投资合计175.83亿元，占全区固定资产投资总额的76.9%。其中房地产项目共有12个，完成投资合计108.97亿元，占前二十项目投资总额的62.0%。城市更新投资额为86.92亿元，增长13.1%，占全部投资额的38.0%。从细分行业看，交通运输业投资额为44.61亿元，下降23.1%；工业投资额为3.45亿元，占固投总额1.5%。从提高社会生产力的角度看，前三季度我区工业技改虽然有所增长，实现1.96亿元，但远未形成大规模生产力。 

　　——建安工程情况。前三季度，我区共实现建安工程158.52亿元，增长28.8%，高于全市平均水平（15.6%）13.2个百分点，增速全市排名第二，较上半年提升一位。从内部结构看，房地产开发项目实现建安工程99.47亿元,增长14.3%，占全部建安工程62.7%；非房地产项目实现建安工程59.05亿元，增长63.9%，占全部建安工程37.3%。从整体比例看，在固投中我区建安比例达69.3%，高于全市平均7.1个百分点，全市排名第二，有利于核算我区建筑业增加值。 

　　——房地产业发展情况。前三季度，我区房地产业实现增加值199.88亿元，下降3.9%；商品房销售面积41.80万平方米，下降20.4%；实现商品房销售额232.38亿元，下降16.2%。 

　　【预警提示】 

　　一是房地产易受政策和市场冲击。近期我市相继推出楼市调控政策，新政的实施对房地产市场产生冲击。而在我区的固定资产投资构成中，房地产开发项目投资占比超六成，这些因素也势必对我区经济增长产生不利影响。 

　　二是重大项目储备不足。随着地铁7、9、11号线相继投资完成，平安总部大厦及各CBD金融机构大楼相继建成，我区大型基建项目数量日渐紧缺，投资项目储备不足情况亟需重点关注。 

　　三是商品房销售增速放缓。前三季度，我区实现商品房销售面积增速低于上半年和一季度30.5和47.3个百分点。商品房销售面积难以维持高速增长（如滨河时代、虹湾等项目销售已处尾盘阶段），土地储备不足、政策收紧力度加大将制约我区房地产业发展，下滑风险持续加大。 

　　【措施与建议】 

　　一是加大重大项目储备。增强重大项目支撑作用，积极协调市相关部门，围绕我区“一核两廊三带四高地”发展战略，布局一批重大项目及重点工程，创造我区投资可持续发展条件。 

　　二是激发民间投资活力。结合中央加大民间投资工作的有关部署，进一步完善我区创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的实施方案，激发民间投资潜力。 

　　三是优化政府投资项目管理。加快推进政府投资项目建设和资金支付进度，系统深入地开展各领域、各片区项目需求调研，形成中长期建设项目清单，为我区投资发展积蓄势能。 

　　4、规模以上服务业（“3+2”行业）保持增长 

　　    今年1-8月，我区规上服务业实现营收1724.59亿元，增长15.3%。其中，全区“3+2”[1]企业702家实现营收672.92亿元，增长19.2%，较上年同期提高10.2个百分点，占整体营收39.0%。 

　　租赁和商务服务业实现营收495.59亿元，增长23.2%，较上年同期提高13.4个百分点。前十强企业实现营收283.44亿元，增长45.5%。光汇石油集团等龙头企业高速增长对行业拉动作用明显。居民服务、修理和其他服务业实现营业收入16.54亿元，增长6.4%。以玉禾田物业为龙头的前十强企业实现营收8.47亿元，增长8.7%。文化、体育和娱乐业实现营收46.12亿元，下降0.6%。以广东大地影院为龙头的前十强企业实现营收43.84亿元，下降0.4%。互联网和相关服务、软件和信息技术服务业实现营收114.67亿元，增长14.2%。以汇顶科技为龙头的前十强企业实现营收64.04亿元，增长70.4%。 

　　【预警提示】 

　　一是领军企业数量少，产业高端效应低。在其他服务业的九大门类1379家限上企业中，规模整体偏小，缺乏麦肯锡等世界级知名企业，也缺乏阿里巴巴国际总部等知名企业。与北京、上海相比，我区规上服务业中无一家营收过百亿，高端引领效应低。 

　　二是高端人才显不足，专业人才缺乏。我区科研机构相对较少，跨领域、跨学科的杰出人才、国家领军人才、地方领军人才匮乏，对前沿科技和尖端研发领域集聚作用较弱，对行业向高端发展产生不利影响。 

　　【措施与建议】 

　　一是做大扶强，加强合作。集中有限财力，加快孵化高成长性的骨干企业，加大对战略性新兴产业和未来产业中重点企业的扶持力度，不断提升“3+2”行业的体量和增速，形成带动辖区经济质量快速提升的强劲动力。加强与“一带一路”沿线新兴经济体的战略合作，拓展海外市场；充分挖掘深港合作的潜在机会和地缘优势，力争将福田打造成国内外知名的服务企业对外合作通道，全国涉外服务业务的窗口，以及领军企业深圳总部、华南总部乃至亚太总部的集聚地。 

　　    二是集聚人才。加大推动“福田英才荟”工作力度，增强高层次人才的集聚效应；拓宽高层次人才引进渠道，通过团队、机构、项目、课题等多元化的方式引智引才；打通高层次人才晋级通道，引导高层次人才的依次晋级，提升高层次人才队伍的整体素质。 

　　5、外贸进出口稳中有忧 

　　前三季度，我区实现进出口总额859.19亿美元，完成年度计划70.3%，慢于时间进度4.7个百分点；增长0.1%，与上半年相比下降1.4个百分点，高于全市平均水平（-0.4%）0.5个百分点。其中出口总额384.48亿美元，下降3.3%，降幅较上半年扩大2.7个百分点。受国际市场需求低迷，大宗商品价格下跌等不利因素影响，我区面临的外贸形势依然严峻，要实现3%的年度增长目标难度较大。 

　　【预警提示】 

　　一是前三季度我区对欧盟、北美、东盟等地的出口贸易持续走低，出口均下降超过20%，需引起高度关注。 

　　二是我区对“一带一路”沿线国家的贸易出口占比较小，应进一步拓展发展空间。 

　　【措施与建议】 

　　一是紧抓节点，用好政策。要利用四季度“圣诞”消费旺季和人民币贬值的利好，鼓励和支持企业扩大外贸出口。积极发挥产业资金的撬动及激励作用，加大对外贸重点企业、先进制造业和新兴市场出口的支持力度；不断扩大保险支持申请范围，积极引导中小外贸企业运用信用保险规避新兴市场的政治风险。 

　　    二是积极助力外贸升级。紧抓供应链和外贸服务体系建设，充分发挥我区供应链企业集聚优势，抓好出口大户的服务力度； 

　　全面激活口岸经济、保税经济和对港贸易等新的外贸增长点，助力我区外贸全面升级。 

　　6、财税收入增速减缓，“八项支出”增速难乐观 

　　前三季度，我区完成一般公共财政预算收入114.98亿元，完成年度预算的76.1%，增长4.4%，慢于上半年10.6个百分点，低于全市平均水平（20.1%）15.7个百分点。其中：税收分成收入累计完成110.65亿元，增长4.2%，完成年度预算的75.9%。前三季度，我区“八项支出”累计完成122.71亿元，占一般公共财政预算支出82.8%；增速靠后低于全市平均。实现税收940.92亿元，增长5.5%。其中，地税556.55亿元，增长2.4%；国税384.37亿元，增长10.2%。 

　　【预警提示】 

　　一是受全面推行“营改增”及金融业税收增长放缓等因素影响，我区公共财政预算收入增速逐季走低，需予以关注。 

　　二是我区“八项支出”增速低于全市平均水平，排名不理想。去年同期我区“八项支出”增速加快，累积较大基数，这对我区今年剩余时间的财政支出增长造成较大压力。 

　　【措施与建议】 

　　一是高度关注财政支出进度，想方设法提高增速，以免拖累我区完成全年增长任务。 

　　二是加强财税联动做好纳税服务工作，及时掌握税源变动信息，推动“营改增”扩大范围后政策的平稳落地。 

　　（三）新经济业态情况分析 

　　前三季度新业态发展良好，对我区经济形成强大支撑。初步核算，总部企业实现增加值961.77亿元，增长8.9%，高于地区生产总值增速0.6个百分点，占地区生产总值比重37.1%；专门专业实现增加值282.35亿元，增长11.8%，高于地区生产总值增速3.5个百分点，占地区生产总值比重10.9%；现代服务业实现增加值1661.17亿元，增长9.7%，高于地区生产总值增速1.4个百分点，占地区生产总值比重64.1%，占第三产业增加值比重68.6%；高新技术产业实现增加值285亿元，增长8.5%，高于地区生产总值增速0.2个百分点，占地区生产总值比重11.0%。文化产业实现增加值225.36亿元，增长8.8%，地区生产总值比重8.7%。 

　　新业态中供应链企业整体向好，前十强商业供应链企业实现销售额1208.48亿元，增长18.1%，高于其他商业模式增速。电子商务快速发展，限上商业企业实现网上销售额319.76亿元，增长1.4倍。10家大型城市商业综合体引领消费市场，综合体数量占全市逾两成，共承载商户约1584户，实现销售额64.67亿元，增长22.1%，较好地拉动我区商业市场发展。 

　　（四）企业增减变动情况 

　　前三季度我区企业增减变动（包括破产、注销、迁走等）较大，但总体态势良好。规模以上工业企业消亡共5家，无新增规模以上工业企业。其中转行业（亿通科技、华强激光电子、杜邦中国集团有限公司）3家、注销破产（胜利高电子、麦林克姆金属）2家，按当年工业产值计算流失13.35亿元，按2015年全年工业产值计算流失约34亿元。限额以上商业企业消亡共56家，按2015年销售额计算流失120亿元。今年前三季度新增限额以上商业企业共223家，其中区外迁入企业14家，原在单位名录库中企业成长达标209家，共实现销售额1476亿元。今年1-8月规模以上服务业由区处迁入我区企业（如伟航集运、盈华讯方通讯等）共5家，实现营业收入3.99亿元；由我区迁出企业（如金地物业、聚橙网络等）共23家，按2015年营业收入计算流失约26亿元。 

　　二、区域比较 

　　（一）全市十区比较 

　　今年前三季度，福田区经济量增质优，稳步提升，与全市其他区相比，呈现经济总量稳居前列，质量效益领先全市，增长速度运行平稳的特点。 

　　 1、经济总量稳中有进。从总量指标看，福田区社会消费品零售总额、税收总额、进出口总额和出口总额四项主要经济指标排名第一，比排名第二的区分别高356.35亿元、119.82亿元、403.45亿美元、129.39亿美元 ；地区生产总值比排名第一的南山区少32.98亿元；实际使用外资额比排名第一的罗湖区少0.1亿元；公共财政预算收入排名第四，低于龙岗区、宝安区和南山区；固定资产投资额位居第五；规模以上工业增加值排第七位。 

　　2、质量效益持续领跑。从效益指标看，福田区地均生产总值32.93亿元/平方公里和地均税收11.96亿元/平方公里均领跑全市各区，比排名第二的区分别高84.4%和1.5倍。我区以不到全市4%的土地面积，实现了全市近两成的GDP产出，集约化发展水平遥遥领先，在兄弟城区中名列前茅。万元地区生产总值建设用地为全市平均水平的三分之一，万元GDP水耗、电耗大大低于全市平均水平。 

　　3、增长速度稍显靠后。从速度指标看，福田区除了进出口总额增速排名第一、出口总额增速排名第二，固定资产投资额增速排名第三外，其它主要经济指标增速均处中后位次，其中地区生产总值增速排名第六，实际使用外资增速排名第七，税收总额增速排名第九，规模以上工业增加值、社会消费品零售总额和公共财政预算收入增速均位居第十，经济增长动力不足。 

　　（二）与市外中心城区比较 

　　与福田区在城市中所处地位、经济总量、产业结构等比较相近的北京东城区和西城区、广州天河区和越秀区等副省级中心城区比较，福田区的主要经济指标处于中上位置，外向型经济特征较为明显。 

　　    1、总量指标相对靠前。与北京东城、西城，广州天河、越秀相比，2016年前三季度我区地区生产总值排第三名，固定资产投资额、社会消费品零售总额和规上工业总产值均排名第二。从数据可比的区域看，我区实际使用外资额排第二名，进出口总额和出口总额稳居首位，高出广州天河区13.2倍和12.4倍。 

　　2、外向型经济突出。福田区毗邻港澳，坐拥皇岗、福田双口岸及亚洲最大的地下高铁站，凭借特殊的区位优势与政策支持，在进出口贸易和吸引外资上占据绝对优势。2016年前三季度我区出口总额384.48亿美元，实际使用外资5.26亿美元，在全国中心城区中继续保持领先地位。  

　　3、部分指标存在差距。与发展更为成熟的国内中心城区相比，我区部分指标仍存在差距，地区生产总值地均集约度等指标相对较低，需要我区进一步有针对性地加大工作力度。 

　　表1  2016年前三季度深圳市十区主要指标比较 

　　绝对值单位：亿元、亿美元、亿元/平方公里