为高效配置和规范管理创新型产业用房，根据《深圳市创新型产业用房管理办法》（深府办规〔2021〕1号），我区结合实际，按照规范性文件制定等法定程序，出台《福田区创新型产业用房管理办法》。

　　一、起草原则

　　按照“市区联动、政府主导、企业参与、科学配置、协同高效”的原则，多渠道筹集创新型产业用房，重点保障战略性新兴产业或未来产业、重点产业等企业（机构）的空间需求，提升创新型产业空间统筹效能，促进产业载体与城市功能有机融合，服务区域经济高质量发展。

　　二、起草过程

　　为做好《福田区创新型产业用房管理办法》制定工作，起草单位牵头深入开展调研、公开征求意见、召开会议研究，充分借鉴深圳市和兄弟城区经验做法，系统摸排辖区创新型产业空间现状及企业需求，优化管理措施。在形成政策草案后，组织各相关单位专题研讨，按规定完成合法性审查和公平竞争审查，确保政策体系规范合理、切实可行。

　　三、主要内容

　　《福田区创新型产业用房管理办法》共6章29条，主要条款如下：

　　一是总则4条：第1-4条，明确制定宗旨、创新型产业用房定义、基本原则及部门职责分工。

　　二是规范房源筹集2条：第5-6条，明确创新型产业用房的筹集方式和资金来源。

　　三是规范用房配置6条：第7-12条，明确企业或机构申报条件、配置方式、申报平台、申报流程、受理办理、公示公告等全流程管理。

　　四是规范租赁管理6条：第13-18条，明确创新型产业用房的租金价格、支持方式、首次租赁期限、免租装修期、续租期限、租赁押金、扩租或换租等。

　　五是监督检查5条：第19-23条，明确企业或机构不得擅自转租、分租、转售、开展孵化器等行为；明确产业主管部门对入驻主体实施考核,加强服务和管理。

　　六是附则6条：第24-29条，明确做好过渡期的续租情形及与上级政策的衔接。