尊敬的小区业主（物业使用人）：

　　经前期实地调研，我街道存在小区目前尚无物业管理单位、无业主委员会和无物业专项维修资金，由于建成年代较早，加上常年失养失修失管，导致小区各项公共基础设施设备老旧破损，各项配套设施也不完善。为改善小区居民生活品质和城区环境质量，打造一个美丽宜居的家园，根据工作安排，拟将“三无”小区纳入物业城市纳管实施范围，现向小区各业主（物业使用人）征集意见。具体内容如下：

　　一、“三无小区”纳入物业城市纳管实施范围后，将由华强北街道办引进物业企业，同时对小区实行安全整治、环境综合整治和其他基础配置改造。包括：1.公共基础设施设备和基础配置改造。根据小区实际和居民需要，由街道实施公共基础设施设备改造；由物业企业同步实施各项基础配置改造。2.物业管理事项。由物业企业对小区的卫生保洁、保安巡逻、安全管理等提供基础设备设施运行维护。3.社区特色服务。由物业企业对小区提供拓展性服务，涵盖党建组织发展和小区居民实际需要的服务等内容。

　　二、根据相关法律规定程序，将由社区居民委员会依法代行业主大会和业主委员会职责，代行签订小区物业服务合同。此次物业城市纳管小区的物业管理费初定按1元/㎡标准收取。

　　三、为完善小区物业管理，提升小区各项基础设施，给小区居民一个良好的、舒适的生活环境，请各业主（物业使用人）积极参与本次征集意见工作，根据上述实施内容，请“三无小区”业主（物业使用人）将存在意见填写在附件2《征集意见反馈表》，书面反馈至对应的社区居民委员会。本征集意见书公示期为2021年3月9日至2021年4月8日。感谢您的支持！

深圳市福田区华强北街道办事处

　　2021年3月9日

　　联系人：黄婉霞，0755-82586855

　　联系地点：1、华航社区：华强北V尚街三楼

　　2、通新岭社区：福田区同德路4号设计院1楼